【大紀元2019年11月12日訊】（記者王昱莎編譯報導）來自加拿大Airbnb的最新數據顯示，在過去一年中該短租屋平臺為卑省帶來近4,300萬元稅收，這些收入將提供給省政府、地區和溫哥華市，以資助可負擔住房和旅遊業計劃。
去年2月，省府與短租房巨頭Airbnb達成協議，將由Airbnb在其短租房網絡平臺上代徵卑省的8%省稅（PST）和3%的市政稅（MRDT）。根據省府的財政預算， Airbnb去年代徵的稅收約1600萬元，但今年的實際回報是預期的兩倍以上。房屋專家說，短租屋的稅收回報遠遠解決不了卑省的房屋租賃危機，他們說需要更多房屋來幫助家庭找到可負擔住房。
財政廳長詹嘉璐（Carole James）在一份聲明中說：「 PST支付協議是一項新的稅收申請，與其他任何新的稅收申請一樣，我們在收入預測方面是持保守態度的。」她表示：「我們正在密切關注數據的最新變化，並確保市政當局擁有他們所需要的信息，以便對短期租賃市場做出及時的監管。」
去年6月，麥吉爾大學城市規劃學院（McGill University’s school）的David Wachsmuth教授與他人合作了一項研究，該研究發現加拿大各地有31,000多套房屋在Airbnb上出租，頻率如此之高，由此可能會導致長期出租屋的減少，所以稅收超出預期應被視為「不良信號」。
「這就是說，與Airbnb的估算相比，與全省自己的估算相比，卑詩省的短期租賃活動明顯增多，超出了預期，」他說。「房東繳納的額外稅款是由Airbnb收取和轉繳，在這種情況下，不可能彌補所有短期屋對本省住房供應和負擔能力的有害影響。」
據加通社報導，卑詩省非營利性住房協會政策經理Brian Clifford說：我們知道短期租金會造成負擔能力問題。」 「我想說的是，人們對Airbnb的關注很多，但這並不是造成負擔能力危機的真正原因，而是一個促成因素。這不是根本問題。」
Clifford表示，該協會代表著擁有600多個會員的非營利性住房部門。在卑詩省，有43％的租房者花費超過建議的承受能力基準，即總收入的30％用於住房和水電費，事實上全國平均水平為總收入的40％；而卑詩省有21％的租房者將其收入的一半以上用於租金和水電費，而加拿大的平均水平為18％。
他說：「所有跡象表明租金在上漲，租金的增長速度快於人們收入的增長。五分之一的房客陷入危機，這使家庭面臨無家可歸的風險。」
卑省市政事務及房屋廳長羅品珍（Selina Robinson）說：「數十年來，我們的住房市場失控，缺少專用租賃屋。」去年，卑省新民主黨政府推出了一項近70億元的廉租房計劃，計劃在十年內興建114,000套住房。
羅品珍說，目前22459個單元的經濟適用房項目正在建設中，明年人們將可以開始購買新的住房。她說，在這些單位中，3281套房屋完工；6304套正在建設中，根據其所在的地區和社區，18到48個月可交工；12874套正在開發和審批過程中。
Wachsmuth教授表示： 「最終，解決方案必須是省級和聯邦級政府在公共住房、補貼性住房和市場住房方面進行更大得多的投資。」◇
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