【大紀元2019年11月14日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新報告顯示，今年第三季度，墨爾本房價上漲的城區，從之前的零個增加到了21個，這充分說明墨爾本房市已經復甦。
據realestate.com.au報導，根據Hotspotting公司最新的《房價預測指數》（Price Predictor Index）報告，在墨爾本14個市區中都有房價上漲的城區，其中有6個城區的房價在近期預計會出現特別「強勁的上漲」，它們分別是Ascot Vale、Diamond Creek、Hampton、Moorabbin、Northcote和Wollert。
在過去3個季度裡，Ascot Vale的房產銷售量從47套增至65套，Wollert的房產銷售量從60套增至78套。
Diamond Creek的房產交易量在過去一年半里，也從34筆／季度增至52筆／季度。
Hotspotting公司創始人萊德（Terry Ryder）表示，墨爾本房價上漲在2017年秋季達到頂峰，當時有97個城區房價在上漲。隨著房市的持續衰退，房價上漲城區的數量逐步下降，到今年冬天降至為零。但自從澳洲大選結束以來，許多城區的房產銷售量在增加，這充分說明墨爾本房市已經復甦。
他說，單元房（unit）市場正在引領著房市的復甦，在墨爾本73個房價出現年度上漲的市場中占79%。
其中年漲幅最大的城區分別是Fairfield（20%）、Toorak（17%）、Glen Huntly（15%）、Niddrie（15%）、West Footscray（15%）和Yarraville（15%）。
萊德指出，墨爾本目前仍有72個房價下跌的市場，這些地區的房產銷量和需求都在下降。但這一數字比上一季度（113個城區）有所減少，他預計下一個季度會有進一步的改善。
然而，一些在房市蕭條期表現出彈性的地區現正在「嚴重衰退」，其中包括Mornington Peninsula半島、Melton、Hume、Wyndham和Casey。
另外，維州鄉鎮地區房價年漲幅高達84%，是全澳第二高的房產市場，僅次於塔斯馬尼亞。
墨爾本近期房價有望上漲的城區：
Ascot Vale（Moonee Valley地區）：獨立住宅（house）房價中位數：118萬澳元；單元房價格中位數：55萬澳元；
Blairgowrie（Mornington Peninsula半島）：獨立住宅：95萬澳元；
Brunswick East（Moreland市）：獨立住宅：93.5萬澳元；單元房53萬澳元；
Clyde（Casey市）：獨立住宅：52萬澳元；
Derrimut（Brimbank市）：獨立住宅：64.5萬澳元；
Diamond Creek（Nillumbik市）：獨立住宅：74.5萬澳元；
Donvale（Manningham市）：獨立住宅：99萬澳元；單元房：66萬澳元；
Eltham（Nillumbik市）：獨立住宅：86.5萬澳元； 單元房：63萬澳元；
Greensborough（Banyule市）：獨立住宅：76.5萬澳元；單元房：57萬澳元；
Hampton（Bayside地區）：獨立住宅：185.5萬澳元；單元房：77.5萬澳元；
Healesville（Yarra Ranges地區）：獨立住宅：59.5萬澳元；
Keilor East（Brimbank市）：獨立住宅：78萬澳元；
Mickleham（Hume市）：獨立住宅：50萬澳元；
Moorabbin（Kingston市）：獨立住宅：98.5萬澳元；單元房61.5萬澳元；
Mordialloc（Kingston市）：獨立住宅：89.5萬澳元；單元房：62萬澳元；
Mt Evelyn（Yarra Ranges地區）：獨立住宅：64萬澳元；
Northcote（Darebin市）：獨立住宅：120萬澳元；單元房：55萬澳元；
Oak Park（Moreland市）：獨立住宅：79萬澳元；單元房：64.5萬澳元；
Sandringham（Bayside地區）：獨立住宅：165萬澳元；單元房：63萬澳元；
Templestowe（Manningham市）：獨立住宅：122萬澳元；單元房：79萬澳元；
Wollert（Whittlesea市）：獨立住宅：58萬澳元。
責任編輯：李欣然