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墨爾本21城區第三季度房價上漲

示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2019年11月14日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新報告顯示,今年第三季度,墨爾本房價上漲的城區,從之前的零個增加到了21個,這充分說明墨爾本房市已經復甦。

據realestate.com.au報導,根據Hotspotting公司最新的《房價預測指數》(Price Predictor Index)報告,在墨爾本14個市區中都有房價上漲的城區,其中有6個城區的房價在近期預計會出現特別「強勁的上漲」,它們分別是Ascot Vale、Diamond Creek、Hampton、Moorabbin、Northcote和Wollert。

在過去3個季度裡,Ascot Vale的房產銷售量從47套增至65套,Wollert的房產銷售量從60套增至78套。

Diamond Creek的房產交易量在過去一年半里,也從34筆/季度增至52筆/季度。

Hotspotting公司創始人萊德(Terry Ryder)表示,墨爾本房價上漲在2017年秋季達到頂峰,當時有97個城區房價在上漲。隨著房市的持續衰退,房價上漲城區的數量逐步下降,到今年冬天降至為零。但自從澳洲大選結束以來,許多城區的房產銷售量在增加,這充分說明墨爾本房市已經復甦。

他說,單元房(unit)市場正在引領著房市的復甦,在墨爾本73個房價出現年度上漲的市場中占79%。

其中年漲幅最大的城區分別是Fairfield(20%)、Toorak(17%)、Glen Huntly(15%)、Niddrie(15%)、West Footscray(15%)和Yarraville(15%)。

萊德指出,墨爾本目前仍有72個房價下跌的市場,這些地區的房產銷量和需求都在下降。但這一數字比上一季度(113個城區)有所減少,他預計下一個季度會有進一步的改善。

然而,一些在房市蕭條期表現出彈性的地區現正在「嚴重衰退」,其中包括Mornington Peninsula半島、Melton、Hume、Wyndham和Casey。

另外,維州鄉鎮地區房價年漲幅高達84%,是全澳第二高的房產市場,僅次於塔斯馬尼亞。

墨爾本近期房價有望上漲的城區:

Ascot Vale(Moonee Valley地區):獨立住宅(house)房價中位數:118萬澳元;單元房價格中位數:55萬澳元;

Blairgowrie(Mornington Peninsula半島):獨立住宅:95萬澳元;

Brunswick East(Moreland市):獨立住宅:93.5萬澳元;單元房53萬澳元;

Clyde(Casey市):獨立住宅:52萬澳元;

Derrimut(Brimbank市):獨立住宅:64.5萬澳元;

Diamond Creek(Nillumbik市):獨立住宅:74.5萬澳元;

Donvale(Manningham市):獨立住宅:99萬澳元;單元房:66萬澳元;

Eltham(Nillumbik市):獨立住宅:86.5萬澳元; 單元房:63萬澳元;

Greensborough(Banyule市):獨立住宅:76.5萬澳元;單元房:57萬澳元;

Hampton(Bayside地區):獨立住宅:185.5萬澳元;單元房:77.5萬澳元;

Healesville(Yarra Ranges地區):獨立住宅:59.5萬澳元;

Keilor East(Brimbank市):獨立住宅:78萬澳元;

Mickleham(Hume市):獨立住宅:50萬澳元;

Moorabbin(Kingston市):獨立住宅:98.5萬澳元;單元房61.5萬澳元;

Mordialloc(Kingston市):獨立住宅:89.5萬澳元;單元房:62萬澳元;

Mt Evelyn(Yarra Ranges地區):獨立住宅:64萬澳元;

Northcote(Darebin市):獨立住宅:120萬澳元;單元房:55萬澳元;

Oak Park(Moreland市):獨立住宅:79萬澳元;單元房:64.5萬澳元;

Sandringham(Bayside地區):獨立住宅:165萬澳元;單元房:63萬澳元;

Templestowe(Manningham市):獨立住宅:122萬澳元;單元房:79萬澳元;

Wollert(Whittlesea市):獨立住宅:58萬澳元。

責任編輯:李欣然

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