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悉尼東郊 五大最佳房產投資區

根據澳洲房地產網的數據,從2014年到2019年,Rose Bay的房價上漲了96%。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2019年11月17日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)悉尼的房產市場可能是全國最昂貴的,但仍然非常吸引買家和投資者。

據澳洲房地產網消息,房地產分析機構Corelogic的最新數據顯示,悉尼獨立房中位價在9月裡上升了1.7%,這是自2017年上一次房產市場繁榮以來的最快增長速度。

來自Double Bay的Trelease Associates公司的總裁Daniel Trelease表示,人們難以抉擇在何處投資房產,但悉尼東區是獲得豐厚回報的大好選擇,即使持有悉尼東郊區的房產僅五年也可以獲得豐厚的回報。

Trelease說:「坦白地說,衹要你購買得當,擁有很好的購房知識並且完全了解情況,任何時候都可以是在悉尼東郊區購房的好時機。」

以下為Trelease推薦的悉尼東郊區排名前五位的房產投資區:

1、Rose Bay

根據澳洲房地產網的數據,從2014年到2019年,Rose Bay的房價上漲了96%,其中房價中位數從2,151,800澳元上升至4,220,000澳元。

這是悉尼的藍籌郊區,這裡主要是現成的獨立房

盡管是悉尼較昂貴的區,但仍繼續呈現上漲的趨勢,並受到尋求在水邊生活的富裕買家的歡迎,該地靠近悉尼的中心商務區。

2、Bondi Junction

Trelease說:「Bondi Junction是另一個非常有趣的區域,是悉尼最富裕的區之一,每個人都應該關注該區未來五年的發展。」

在過去五年中,獨立房中位價已從1,425,000澳元上升至2,116,000澳元。

Bondi Junction的火車站與市中心良好連接,是可以替代公交車的良好選擇,而在東區,直到輕軌修成之前,公交車一直是最主要的交通方式。

3、Woolloomooloo

Woolloomooloo是悉尼東郊區的另一個頂級投資者區,由多種房地產類型組成,適合許多買家。

該區提供老的獨立房、全新公寓房和大型海濱房產。Finger Wharf就是這裡出現的現代開發項目之一。

州政府的宵禁法規使年輕人離開該地區,取而代之的是成熟的獨立人口搬來這裡居住。

澳洲房地產網的數據顯示,獨立房每週租金為790澳元,年租金收益率為3.0%,而公寓房租金為每週650澳元,租金收益率為3.7%。

Trelease說:「這是中心商務區半徑5英里範圍內最被低估的城區之一。」

4、Kensington

Kensington位於悉尼中心商務區的東南郊區,在包括Randwick 跑馬場和新南威爾士大學在內的地標性建築的南郊區。

將來該地區的居民還會因高效的輕軌公共交通而受益,輕軌將在2020年之前將東南郊區與中心商務區連結在一起,這種便利因素得到了租客和購房者的廣泛認可。

該區房產的年平均增長率為9.99%,其價值翻倍大約需要7.2年。

5、Kingsford

Kingsford是Kensington附近的另一個投資者市郊,距悉尼中心商務區僅7公里。

隨著輕軌的建成,該市郊也將與市中心緊密相連。

這裡的獨立房中位價為2,013,750澳元,公寓房為812,000澳元。

如果出租房產,獨立房租金為每週870澳元,年租金收益率為2.2%,公寓房租金為每週550澳元,租金收益率為3.5%。

責任編輯:簡沐

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