【大紀元2019年11月18日訊】（大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導）在一個陌生人進入他的公寓後，昂瑟倫（Marinus van Onselen）如今會在前門附近放一個棒球棍。
此類事件再加上裸露的泳池派對、酒後打鬥和大批短租客擠進小公寓中，使住在這棟Southbank區大樓中的居民感到恐懼。
他們也因此蒙受了經濟損失。Freshwater Place大樓的業主法團（body corporate）僅今年就投資了超過39.5萬元用於在走廊中安裝監控和監聽設備。由於在過去兩年中，大樓業主的索賠數量激增，導致這棟樓的保險自付費（excess）增加了五倍。
昂瑟倫和妻子七年前花了200萬澳元在這裡購買了一間49層的公寓。
他說：「我鎖上門，待在屋子裡。由於此前有人在我沒鎖門時錯誤地走進公寓，如今我會在角落裡放一個棒球棍。」
Airbnb研究機構AirDNA的數據顯示，Southbank地區的租房活動數量在過去三年中翻了一番以上，目前有1300多棟住宅被出租。
在這期間內，昂瑟倫越發覺得住得不開心，因此在考慮賣房。「我們遇到的那種人非常糟糕，他們租用房間開派對，留下一片狼藉。」
Freshwater Place管理委員會主席雷納（Peter Renner）說，樓房管理員受到「身體和語言上」的騷擾，因為很多短租客期待這棟樓提供並不存在的酒店式服務。
他說：「一個住宅樓突然被用作酒店，這非常令人沮喪。」
這棟樓的公寓出現在各大短租網站上，從Airbnb到Stayz、Trivago和booking.com，雷納估計大約五分之一的公寓在被用於短租房。在市區有大型活動時，樓中的人流量會激增。
今年二月，維州政府的新法開始生效，規定在租客製造不合理噪音、損壞財物或威脅永久住戶安全時，業主法團可以通過維州民事和行政法庭（VCAT）對出租公寓的業主採取法律行動。如果索賠成功，該業主將被罰款2000澳元。
但遊說團體We Live Here發言人弗朗西斯（Barbara Francis）說，這對保護公寓樓居民沒有任何幫助。
該組織稱，這項法律將責任推給業主法團，在很多情況下舉證都很困難。
弗朗西斯說，利用短租房賺錢的業主應該支付更高的物業管理費，用以補償租客對公共財產的損壞，以及加強安保設施。地方政府應該簽發許可證來管理短租房交易。
昂瑟倫每年支付2.5萬元的物業管理費，他不想搬離市區。
他說：「這是一間優質的公寓，我花了很多錢才住進這裡。如果你想待在市區，那就待在旅館裡，而不是像我們這樣的居民樓裡。」
責任編輯：李欣然
