【大紀元2019年11月03日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）對於澳洲人，尤其是千禧一代，他們想要擁有自己住房的偉大澳洲夢看起來越來越黯淡。
關鍵點：
- ＊ 幾乎一半的受訪者認為存儲首付款是買房的最大障礙
- ＊ 獲得住房貸款批准（45％）和支付印花稅（44％）也是重大障礙
- ＊ 83％的澳洲人擔心買不起第一套房子
據房地產信息分析機構CoreLogic最新發佈的住房承受能力認知報告（Perceptions of Housing Affordability report）稱，63％的澳洲年輕人仍與父母同住，他們負擔不起搬出去獨立居住的費用，認為直到至少30歲才能搬出去的人數激增。
兩年內，這一數字從20％飆升至34％，大多數人表示他們可能會在購房前先租房。
CoreLogic 國際部總裁Lisa Claes說：「該報告證明，孩子們與父母同住的時間正在延長。年輕的一代實際上被房產市場拒之門外，他們越來越依賴父母。」
在接受調查的人群中，還有54％的人認為住房價格負擔能力與一年前相同或更好些，這歸因於房價的下跌以及從去年利率降至歷史最低水平。
然而，在尚未擁有房產的人中，有83％的人仍然擔心能否負擔得起自己的第一套房子。
CoreLogic的報告，來自對所有州和領地的18至69歲的2,200人進行的調查。
CoreLogic發現，擁有房產的最大障礙在於三個方面，即存儲首付款、獲得房貸的批准以及過高的印花稅。
澳洲人平均要花近九年的時間才能存夠房價之20％的首付款，尤其是在當前工資增長幅度接近歷史最低水平的時期。
幾乎一半（47％）的受訪者表示，他們正在努力存儲首付款。
根據CoreLogic的最新數據，澳洲房產中位價為533,000澳元。
如果希望在最昂貴的悉尼和墨爾本市場購房，則需要花費更長的時間，悉尼和墨爾本的房產中位價分別為877,000澳元和716,000澳元。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless稱，該報告的主要發現之一是人們獲得貸款批准變得非常困難，這是澳洲人購買房產的第二大障礙，有45％的人稱這是一個問題。
Lawless表示，該比例與兩年前相比增長明顯，當時它是第六重要的問題，39％的人認為這是一個購房障礙。
他說：「在審慎監管局以及皇家銀行委員會採取措施之後，信貸供應嚴重緊縮，貸款方還更加註重評估單個借款人的費用開支，讓本來就貸款艱難的澳洲人進一步受挫。」
即使買家成功獲得貸款批准，這仍將是他們一生中一個很大的負擔。人們通常將年薪的35％左右用於償還房貸。
44％的受訪者表示，印花稅成本（平均佔購房價格的3％）也是獲得房產所有權的重大障礙。
此外，絕大多數人（79％）認為，取消甚至廢除印花稅是提高負擔能力的最佳策略。支持這一策略的人中嬰兒潮一代比例最高，有87％的人支持取消這項房地產交易稅。千禧一代（72％）和X世代（78％）也團結一致，反對這項針對購房所徵收的稅款。
每個首府城市購房的印花稅差異很大，其中墨爾本和悉尼獨立房中位價最高，印花稅分別需要40,000澳元和35,000澳元。
另一方面，CoreLogic的數據顯示，購買獨立房印花稅成本中位數最低的是布里斯本（11,500澳元）、珀斯（16,000澳元）和霍巴特（18,500澳元）。位居中間的是堪培拉和達爾文（約22,000澳元）以及阿德萊德（23,500澳元）。
責任編輯：簡沐
