【大紀元2019年11月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新州房地產研究所（REINSW）9月份住房空置率報告顯示，悉尼的出租房空置率已降至今年最低水平，與8月份相比下降了0.7％，悉尼中郊地區的跌幅最大，為0.9％，其次是悉尼遠郊（下跌0.8％）和悉尼內區（下跌0.3％）。
據澳洲房產投資者雜誌網消息，Hunter地區也是同樣的趨勢，其年度空置率為多年來最低，僅為1％。Illawarra地區緊隨其後，下跌了0.1％，但Wollongong繼續逆勢而上，租金空置率上升了0.4％。
房地產研究所所長Tim McKibbin說：「自去年10月以來，悉尼從來沒有出現如此之低的空置率，隨著待租房數量的減少，租金可能還會上漲。」
「Hunter地區繼續受到人們的歡迎，衹有1％的出租房空置，而Illawarra則回到了7月的低點2.2％。」
「通常在溫暖的月份空置率會降低，因此可以預期新州到新的一年空置率將保持較低水平。」
悉尼
目前，悉尼的總住房空置率僅為2.9％。對於出租房市場而言，這是一個重大變化，此前的空置率自2018年11月以來一直徘徊在3％以上。自8月以來，悉尼遠郊的空置率已從3.5％下降至2.7％，悉尼中部地區的空置率已從3.9％降至3％，而悉尼內區的空置率從3.4％降至3.1％。
Chatswood、Auburn和Arndell park的空置率降幅最大，而與此形成鮮明對比的是，Neutral Bay、North Sydney、Denistone、Forestville和Kurrajong的空置率均超過5％。
Hunter地區
Hunter的空置率降至僅1％。這是自房地產研究所在2016年4月開始收集空置率數據以來的最低水平。其中Newcastle空置率從1.5％降至1.2％，其它地方空置率從1.4％降至1％。
Illawarra地區
Illawarra的空置率從2.3％降至2.2％。
當Illawarra空置率明顯下降時，Wollongong的空置率連續第二個月上升。這一沿海城市的住房空置率目前為2.8％，自7月份以來跳漲了1.2％。
新州其它地區
50％以上的新州其它偏遠地區的空置率也有所減少。
東南偏遠地區降幅最大，從4.1％降至1.2％。Northern Rivers也從2.1％大幅下降至1.6％。
與之相反的是Coffs Harbour，其空置率從1.3％上升到2.9％，升高了1.6％。
住房空置率
房地產研究所的住房空置率報告是基於每月15日房地產研究所會員代理人的未出租住房的比例。該調查每月進行一次，是由Survey Matters對會員代理人調查，收集房地產代理人租房記錄上的全部住房於該月15日的空置數量以及絕大多數代理人的出租房的郵政編碼。報告中按區統計的空置率是根據澳洲統計局2016年人口普查住宅特徵報告（ABS Census 2016 Dwelling Characteristics）進行加權計算而得。8月的報告是基於對120,509處住宅出租房的調查。
責任編輯：簡沐
