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達拉斯地區公寓租賃領先全美

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【大紀元2019年11月08日訊】(大紀元記者高強編譯報導)過去六個月中,達拉斯地區的公寓淨租賃量達到近二十年來的最高水平。

根據總部在李察遜的公寓業服務公司RealPage的數據,達拉斯地區今年第二季度和第三季度共出租了超過16,500套公寓,是全美所有主要都市地區中最大的公寓租賃需求量。

RealPage表示,在四月至九月的黃金租賃季節期間,全美範圍共有280,000套公寓淨出租。這是歷年該期間有記錄以來的第二高租賃量,也是自1997年以來的最高的租賃總量。

根據RealPage的數據,達拉斯地區在這段春季和夏季公寓市場關鍵時期的租賃量是自2001年以來最高的。

RealPage首席經濟學家格雷格·威利特(Greg Willett)表示:「持續強勁的就業增長,給為北德州房屋市場提供了潛在的支持,並刺激了對房屋的強勁需求。這還有助於使當地的工資增長比目前普遍的租金升幅要強一些。」

「因此,即使租金上漲,公寓租金現在佔達拉斯地區典型租房者總薪水的比例仍然縮小了。」

RealPage估計,2019年迄今為止,達拉斯地區的公寓租金與去年同期相比增長了約3%。

隨著達拉斯地區公寓需求的旺盛,沃思堡的淨租賃量在今年第二和第三季度總計也增加至約3600套,是該地區平均淨租賃總量的兩倍多。

根據RealPage的數據,僅次於達拉斯的公寓租賃數量第二多的是休斯頓地區,同一期間出租了14,783套,其次是西雅圖,公寓租賃量為6,695套。

截至第三季度末,達拉斯地區正在建造的公寓達到近44,000套,是全美國公寓市場中最多的。

2019年高峰季節公寓租賃創紀錄的八個都市
都市 2019年高峰季節需求 2000-2018年高峰季節平均需求
達拉斯 16507 6611
休斯頓 14783 7651
西雅圖 6695 2866
夏洛特 6399 3247
邁亞密 4698 440
沃斯堡 3613 1692
格林斯伯勒/溫斯頓·塞勒姆 2589 1435
羅德代爾堡 2059 -146

責任編輯:李元

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2019-11-08 1:32 PM
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