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原住民擬在溫哥華Burrard橋南建11座公寓樓

溫哥華房地產

原住民Squamish Nation計劃在圖中的小徑和鄰近溫哥華Burrard Street Bridge南端的儲備土地上建造6,000套出租公寓。(加通社)

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【大紀元2019年11月08日訊】(大紀元記者李安寧溫哥華編譯報導)原住民Squamish Nation計劃在溫哥華市中心的自主儲備地上的開發項目規模擴大了一倍,由春天時計劃興建3000套公寓擴大到6000個單位。

今年4月,Squamish Nation宣布計劃在溫哥華布拉德街大橋(Burrard Street Bridge)南端Kitsilano社區的儲備土地上建造3,000套住宅單位。日前,他們表示打算在其11英畝的自主土地上建造11座公寓樓盤,最高的公寓樓為56層,總計6,000個主要用於出租的單位,比春天時做的計畫翻了一倍。

該項目被稱為Senakw開發,不需要得到溫哥華市政府的批准即可繼續進行。

Squamish Nation的酋長凱瑟勒姆(Khelsilem)說,這個決定是原住民高層共同做出的,認為這是該土地的最佳用途。

Khelsilem在接受CBC採訪時表示: 「考慮到城市對住房和出租房的需求,我們的這些規畫對未來非常有意義。這不僅為我們提供了做些不同事情的機會,而且發展空間很大。」他補充說,因為原住民的這個開發項目位於聯邦儲備地上,所以不需要遵守溫哥華市府的章程或建築政策。

溫哥華區議員莎拉·柯比容(Sarah Kirby-Yung)說,她很高興聽到這項增加出租房的發展規劃,但她對該項目的密度以及該項目對周邊地區交通基礎設施帶來的壓力感到擔憂。她還擔心未來向該地區居民提供的城市公共基礎服務(如污水處理)所產生的費用,並說這完全是一個開創先例的項目。

不過Squamish Nation有權在其土地上徵稅,酋長Khelsilem表示,該項目約有20%的單位將歸原住民開發商所有,物業稅將與溫哥華市相當,這筆收入將用來支付污水處理和水電等服務費用。

Khelsilem還表示,原住民計劃遵循一些溫哥華市府的政策,例如節省能源、提高能源效率,包括限制停車位以鼓勵人們減少購車,多使用公共交通。

溫哥華社區聯合會主席拉里·本吉(Larry Benge)則擔心這些公寓樓的開發會激發該區其他建商的目光,或許會有很多低層老舊的平價出租房被推倒,並被高層建築所取代。他希望有關各方不僅要考慮原住民開發項目的投資回報率,還要考慮這種發展對周圍地區的影響。

該項目還須12月10日得到原住民成員的批准。這個批准也意味著該項目將由溫哥華開發商Westbank集團的Ian Gillespie公司承建。

溫哥華市府在一份聲明中表示,如果該項目繼續進行,它將期待與原住民Squamish Nation建立長期的合作關係,以支持其與現有社區和城市服務聯繫的整合。

責任編輯:劉淨美

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