【大紀元2019年11月09日訊】（大紀元記者黃思文澳洲編譯報導）從明年1月1日起，首都行政區（ACT）符合條件的首次購房者可申請參加聯邦政府的首次購房首付資助計劃（First Home Loan Deposit Scheme），即只需5%的首付，但購房價格的上限是50萬。
一般情況下，購房者需支付房價的20%，否則需要購買貸款保險。如申請到使用首次購房首付資助計劃，政府可擔保提供15%的首付，購房者只需支付5%。單身者申請，上一財政年年收入需低於12.5萬；如和伴侶一起購買，兩人的收入總合不能超過20萬。
每年，首次購房首付資助計劃最多可幫助1萬人。住房部長蘇卡爾（Michael Sukkar）認為，雖然該方案能力有限，但能幫到中低收入者首次購房。
他表示，申請按先申請先得的原則，各州或地區參照當地房屋中位價和已有的首次置業援助計劃來確定該資助計劃的房價上限。在ACT地區，今年7月起，總收入低於16萬的家庭首次購房時無須支付印花稅。
根據AllHomes網站上ACT地區的統計數據，近三分之一待售房屋的價格低於50萬，數量約1000。其中獨棟住房數量不到70，公寓700多套。
房產公司Independent Property Group工作的希勒（David Shearer）表示，ACT地區的首次購房者可以在貝爾康南（Belconnen）和塔格龍（Tuggeranong）地區買到低於50萬的二手房或新房，也可買到聯排住宅；估計堪培拉市中部的公寓也會在申請人的考慮範圍內。
但希勒也表示，該計劃的影響力度有限，因為「全澳一年才1萬人，堪培拉估計也就能有200人左右」。
工黨代表菲茨吉本（Joel Fitzgibbon）質疑1萬名額是否夠用。他說：「這聽起來很合適。我希望能看到，居住在澳洲偏遠和農村地區的年輕人也確實能公正地享受到這個政策的幫助。」
工黨住房事務發言人克萊爾（Jason Clare）表示，目前尚不清楚該方案是否能幫助到那些最需要幫助的人。克萊爾在10月28日接受澳洲廣播公司（ABC）早間節目RN Breakfast採訪時說：「先到先得的計劃意味著有些不應該獲取的人可能會得益。」
但獨立智庫格拉坦研究所（Grattan Institute）的研究人員科茨（Brendan Coates）表示，如果計劃設定的人數超過1萬，會「適得其反」，導致「房價上漲」，以及不合格貸款增加的風險。
他還認為，設定房價上限是明智之舉，使政策只惠及那些購買低於平均房價的首次購房者，否則他們不可能買到房子。
在悉尼和墨爾本，首次購房首付資助計劃的房價上限分別為70萬和60萬。
責任編輯：楊帆
