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新州YassValley房價飆升 去年漲25%

Yass谷位於新州的悉尼與墨爾本之間,距離悉尼僅4小時車程,擁有鄉村式的生活方式,並且以美食和美酒著稱。(Google地圖截圖)

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【大紀元2019年11月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)堪培拉以北的Yass 谷是一個安靜的、歷史悠久的山谷,曾經是澳洲主要的綿羊養殖區之一,然而那裡的房價卻震驚了房地產觀察家們,因為這個新州的次發達地區城鎮錄得了澳洲一年來最大的房價漲幅,近25%。

據澳洲Domain房地產網消息,Yass谷位於新州的悉尼與墨爾本之間,距離悉尼僅4小時車程,擁有鄉村式的生活方式,並且以美食和美酒著稱。

當地Yass Valley Property房地產公司的Andrew Curlewis表示,有很多人從堪培拉來購買當地房產,尤其是在首都行政區政府宣佈對巴頓公路(Barton Highway)進行改造後,更多的悉尼買家也來到當地買房。

根據Domain集團最新的「房價報告」(House Price Report),Yass 谷的獨立房中位房價已從2018年9月的48萬澳元躍升至今年9月的59.75萬澳元,增長了24.5%。在過去的5年中,當地的房價上漲了41.9%。

Domain資深分析師Nicola Powell表示,政府撥款升級在Yass 谷的連接堪培拉和休姆公路的巴頓公路,與當地的房價上漲有著很大關係。巴頓公路也是從墨爾本到堪培拉的部分路線,該公路曾經被NRMA稱為是新州最糟糕的公路。

她說:「這個政府撥款的項目意味著當地人能更容易地往返堪培拉,而且Yass谷的住房市場也受到了堪培拉房價上漲的推動。」

「它的中位房價仍大大低於堪培拉的房價,因此它仍然是一個非常實惠的地區。」

新州次發達地區房價漲幅排名第二的是Bellingen。該地區在中北部海岸,位於悉尼以北520公里處,距離Coffs Harbour僅30分鐘車程。當地的中位房價在過去一年中上漲了13%,至54.25萬澳元。

當地Cardow&Partners房地產公司的Nathan Cardow 表示,這是一個非常充滿活力的地方,有點像Byron腹地的Bangalow或Mullumbimby。「悉尼人已重新認識這裡的生活方式了。」

在維州,房價漲幅最大的次發達地區城市是位於該州東北部的Indigo 郡,其中包括Beechworth、Chiltern、Rutherglen和Yackandandah等城鎮。

那裡的中位房價在過去一年中上漲了15.2%,在過去5年中上漲了47.2%,達到39.75萬澳元。

現在該地區的旅遊業也很發達,人們來到這裡尋求美食、美酒和自行車之旅。

同樣位於休姆次發達地區的Greater Shepparton是維州房價增幅排名第二的地區,在過去一年中增長了14.4%,在過去5年中增長了24.5%。該地區新的中位房價為31.75萬澳元。

在昆士蘭,從Bloomfield河到Ellis海灘(Beach),位於該州遠北地區的旅遊熱點Douglas郡(Shire)是昆士蘭房價增幅最大的次發達地區。在截至2019年9月的一年中上漲了19.8%,在過去5年中上漲了38.6%。目前該地區的中位房價為50萬澳元。

Raine & Horne Mossman and Port Douglas 房地產公司的負責人David Cotton表示,「人們從墨爾本、悉尼和布里斯本來到這裡,享受這裡的生活方式。」

「他們來這裡在家工作,或者從世界仍會一個地方旅行飛到凱恩斯。這裡的房價仍然相對便宜。」他說。

在南澳,Barossa是該州次發達地區房價漲幅最大的,在過去一年中上漲了4.6%,在最近5年中上漲了12.3%,目前的中位房價為36.5萬澳元。

在澳洲次發達地區房價下跌幅度最大的昆士蘭Logan的公寓房,其中位房價下跌了19.4%,至24.175萬澳元。維州Southern Grampians的中位房價在過去一年中下跌了18.5%,至22萬澳元。 在新州Kiama的房價下跌了12.9%,至82.7萬澳元。

責任編輯:簡沐

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