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墨爾本多城區房價反回房市繁榮期水平

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【大紀元2019年12月12日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)最新數據顯示,隨著房市的復甦,墨爾本多個地區的房價已反彈至繁榮時期水平,還有許多城區的房價在持續上漲。

據都門(Domain)房地產報導,維州東北部Ivanhoe區獨立住宅(house)房價中位數去年跌至127.5萬澳元,而從今年1月至11月,該區房價已反彈至136萬澳元,超過了2017年房市繁榮期的最高水平(135.5萬澳元)。

在維州北部靠近Glenroy的Hadfield,獨立住宅房價中位數2017年最高水平為71.5萬澳元,去年降至68.5萬澳元,今年已漲至71.85萬澳元。

在靠近吉朗(Geelong)的度假勝地Barwon Heads,獨立住宅房價中位數從2017年的92萬澳元跌至去年的90萬澳元,而今年已回升至97.25萬澳元。

位於本迪戈(Bendigo)的Strathfieldsaye區獨立住宅房價中位數,2017年的最高水平為47萬澳元,2018年降至46.35萬澳元,今年已漲至50.85萬澳元。

都門房地產的數據還顯示,墨爾本還有許多城區的房價已走出低谷,房價保持穩定或繼續上漲。

Sorrento、Moonee Ponds、Eltham North、Werribee、Bacchus Marsh和Dandenong的房價中位數都已回升至2017年房市繁榮期水平。

AMP Capital公司首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)表示,儘管房市回暖是個好消息,不過明年可能會有很多房屋進入市場,這將會拉低房價。

房地產中介們認為,今年房價上漲是由於市場上房源緊缺和官方降低利率所致。

維州房價反彈至房市繁榮期城區:

城區 2017年房價 2018年房價 2019年房價
Ivanhoe $1,355,000 $1,275,000 $1,360,000
Barwon Heads $920,000 $900,000 $972,500
Hadfield $715,000 $685,000 $718,500
Strathfieldsaye $470,000 $463,500 $508,500

墨爾本房價持續上漲城區:

城區 2017年房價 2018年房價 2019年房價
Sorrento $1,350,000 $1,396,250 $1,485,000
Moonee Ponds $1,143,000 $1,190,000 $1,200,000
Eltham North $900,000 $925,000 $930,000
Woodend $610,000 $712,500 $788,750
Diamond Creek $750,000 $750,000 $750,000
Beaconsfield $687,500 $730,000 $741,000
Hillside $606,500 $642,000 $645,000
Caroline Springs $600,000 $610,000 $614,000
Darley $520,250 $575,000 $610,000
Sydenham $560,000 $580,050 $590,500
Romsey $500,000 $560,000 $590,000
Dandenong $520,000 $546,500 $589,250
Capel Sound $540,000 $550,000 $570,000
Roxburgh Park $526,000 $552,500 $568,000
Cowes $454,950 $535,000 $560,000
Craigieburn $510,000 $552,450 $555,000
Bacchus Marsh $452,000 $495,000 $535,000
Manor Lakes $490,000 $529,500 $530,500
Pakenham $485,000 $530,000 $530,000
Crib Point $475,000 $525,000 $530,000
Hastings $505,000 $506,000 $508,500
Werribee $460,000 $500,000 $505,000

數據來源:都門集團。

責任編輯:李欣然

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