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美國買家正利用英鎊疲軟時機搶購倫敦房地產

國王路花園社區(King's Road Park)將提供1,843套全新居所。(Chameleon Group)
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【大紀元2019年12月13日訊】(洛杉磯工商訊)聰明的美國買家在2019年已加倍關注並投入倫敦房地產市場,趕在預期的英國脫歐後價格反彈之前果斷以低價入手。最近的交易情況證明,目前及接下來的一段時間正是投資大西洋彼岸的黃金時機。在所有英國的房地產項目中,聖威廉(St William)開發的倫敦國王道花園(King’s Road Park)新社區房產已開盤發布,本地和國際的買家已在迅速諮詢和購買中。最新介紹和價目表請見中文網站:https://chameleon-group.lpages.co/chinese-kings-road-park/

在所有英國的房地產項目中,聖威廉(St William)開發的倫敦國王道花園(King’s Road Park)新社區房產已開盤發布。(Chameleon Group)

英倫房產市場有利美元買家

美國乃至世界的買家看好倫敦房地產市場有幾大原因:一是由於自2016年英國脫歐公投以來,英鎊貶值以及倫敦市中心住宅房地產的標價下滑,尤其是最高端的豪宅房屋的價格鬆動。目前,倫敦市中心的房地產價格與五年前相比,對於新投資人來說真是太劃算了;二是美元購買力增強。英鎊對美元目前的交易價格約為1.29美元,而2014年7月為1.71美元。這對美元買家和投資人是絕大利好。

美國房地產買家看到了這一利好,也正在及時利用這一時機購買英國、特別是倫敦的豪宅項目。在2019年,美國買家占了倫敦市中心所有優質房地產購買量的6%,比前年多了一倍。另根據倫敦頂級房地產中介機構的研究,美國買家現在占國際需求的五分之一,而去年的比例為七分之一。

英國最受歡迎的房產投資區域

在這一搶占倫敦房地產市場先機的國際買家中,有大部分是來自紐約、洛杉磯、三藩市和芝加哥的科技與對沖基金行業者。還有一些來自休斯頓和達拉斯的投資者。他們主要專注於英國馬里波恩梅(Marylebone)、菲爾(Mayfair)、切爾西(Chelsea)、聖約翰伍德(St John’s Wood)和貝爾格萊維亞(Belgravia)的房地產。

英國房產投資趨勢變化

Chameleon Group是倫敦住宅發展中介機構,該公司在全球銷售平臺中與Coldwell Banker Global Luxury合作,特別專注於向美國買家推銷倫敦新建的房地產項目。其研究顯示,地產市場正從傳統上UHNWI(頂級富豪)領導的、預算超過1,000萬英鎊的市場,轉變為具有2-5百萬英鎊預算的HNWI高淨值資產人士。該小組關注到,美國公司、特別是科技公司開始在倫敦市中心進行大量投資。例如,Google投資10億英鎊在金十字(King’s Cross)建造的歐洲總部,Facebook在牛津廣場(Oxford Circus)鄰近Rathbone Place的工程中心,亞馬遜(Amazon)在Shoreditch的英國總部等。這為住房投資和出租市場都帶來持續生機。

英國的投資移民綠卡政策

英國的投資者簽證政策也是吸引更多海外買家的一大原因。例如,英國的一級投資者簽證,賦予200萬英鎊價值的投資人和家人,可申請在5年後拿到類似美國綠卡的永久居留權。而1,000萬英鎊的投資將使這一申請加快到兩年就可完成。

新社區推薦:國王路花園King’s Road Park

Chameleon Group與美國科威(Coldwell Banker)、全球豪華房地產專家Vangelis Korasidis,科威國際住宅(Coldwell Banker Residential Brokerage)、比華利山莊(Beverly Hills)南區辦公室的豪華房地產專家們合作,為美國買家介紹這項位於倫敦西南部、距離國王路(King’s Road)僅60米的嶄新物業——國王路花園(King’s Road Park)。國王路花園社區占地6英畝,提供約1,800個住宅單位、高端的標準設置、社區公園、廣場和居民專屬花園;還提供世界尖端的會所設施和約10萬平方英尺的商業區。

國王路花園社區處於富勒姆(Fullam)的核心地段,享有倫敦西南部的優勢好處。該社區位置便利,居民可以輕鬆地前往倫敦市中心及其它地區。(Chameleon Group)

國王路花園(King’s Road Park)社區。(Chameleon Group)

國王路花園(King’s Road Park)社區位於富勒姆(Fulham)的核心地段,毗鄰舉世聞名的國王路(King’s Road),從切爾西(Chelsea)的斯隆廣場(Sloane Square)延伸至帕森斯格林(Parsons Green)。高端時裝店、國際時尚品牌商店、廣受歡迎的知名餐廳等林立當中。倫敦的一些地標性百貨公司,如Harrods和Harvey Nichols等僅咫尺之遙。

國王路花園社區一英里範圍內有眾多優質的中小學和著名高等學府。包括倫敦帝國學院(Imperial College London)、倫敦國王學院(King’s College London),倫敦經濟學院(London School of Economics),托馬斯·富勒姆大學和瑪格麗特夫人學校(Thomas’s Fulham and Lady Margaret School)。

國王路花園社區洋溢著濃厚的藝術文化和娛樂氣息,包括薩奇畫廊(Saatchi Gallery)和切爾西皇家療養中心(Royal Hospital Chelsea)。這裡還是每年盛大的皇家切爾西花卉展覽(Royal Horticultural Society Chelsea Flower Show)的舉辦地。國王路花園社區與泰晤士河(River Thames)和切爾西海港(Chelsea Harbour)都近在步行距離內。

科威豪華房地產專家Korasidis表示,國王路花園社區處於富勒姆(Fullam)的核心地段,享有倫敦西南部的優勢好處。該社區位置便利,居民可以輕鬆地前往倫敦市中心及其它地區。富勒姆·百老匯地鐵站(Fulham Broadway Underground Station)距離國王路花園只有8分鐘的步行路程;帝國碼頭地鐵站(Imperial Wharf Overground)只有9分鐘的步行路程。另外,到倫敦希思羅機場(Heathrow Airport)也只是30分鐘的車程距離。四通八達的交通網絡可讓您暢遊各地。

國王路花園社區(King’s Road Park)將提供1,843套全新居所。每套住宅單位都將由EPR的知名建築師精心設計,值得強調的是室內的天然明亮度和開放式的房間設計,精緻的室內裝修讓居民享受貴族式的英倫生活。整個樓盤集公寓和奢華頂層寓所於一體,包括一、兩、三和四房的公寓房和豪華頂層套房(Penthouse)。

國王路花園社區居民可享受世界級的會所設施。(Chameleon Group)

每套住宅單位都將由EPR的知名建築師精心設計,值得強調的是室內的天然明亮度和開放式的房間設計,精緻的室內裝修讓居民享受貴族式的英倫生活。(Chameleon Group)

每套住宅單位都將由EPR的知名建築師精心設計,值得強調的是室內的天然明亮度和開放式的房間設計,精緻的室內裝修讓居民享受貴族式的英倫生活。(Chameleon Group)

每套住宅單位都將由EPR的知名建築師精心設計,值得強調的是室內的天然明亮度和開放式的房間設計,精緻的室內裝修讓居民享受貴族式的英倫生活。(Chameleon Group)

每套住宅單位都將由EPR的知名建築師精心設計,值得強調的是室內的天然明亮度和開放式的房間設計,精緻的室內裝修讓居民享受貴族式的英倫生活。(Chameleon Group)

每套住宅單 位都將由EPR的知名建築師精心設計,值得強調的是室內的天然明亮度和開放式的房間設計,精緻的室內裝修讓居民享受貴族式的英倫生活。(Chameleon Group)

國王路花園社區居民可享受世界級的會所設施,包括獨特的室內全景天窗式的游泳池,用戶在室內游泳休憩時也能欣賞室外的四季美景。這裡還有五星級的豪華享受,包括濕水療區、活力游泳池、桑拿蒸汽浴室等。

獨特的室內全景天窗式的游泳池。(Chameleon Group)

國王路花園社區會所建有居民休憩庭園,包括一個寬敞的健身房和兩個特別健身室。會所還設有兩個電影院、一個時尚私人用餐室、會議室、兩個水療室、一個遊戲室和一個虛擬高爾夫球練習室。居民在這裡可享有全天24小時的禮賓服務。

王路花園社區會所建有居民休憩庭園,包括一個寬敞的健身房和兩個特別健身室。(Chameleon Group)

國王路花園位於新的社區公園中心地帶,物業內的私人園景花園更設有樹叢迷宮、草坪、水畔、休憩座椅、種植區,為住戶提供優質的居住環境,更是投資者的理想標的。

國王路花園新屋價格:1,019,000美元起。

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責任編輯:張釋心

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2019-12-13 5:55 AM
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