【大紀元2019年12月15日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房產投資的關鍵好處是可以提供長期穩定的收入，這種收益對即將退休或已經退休的投資者特別有吸引力。
據澳洲房地產投資者雜誌網消息，投資房可以通過以下五種方式增值並帶來持續的現金流：
1、隨著時間的流逝，房產通常會增值
投資房價值的增加是利潤的絕佳來源。盡管通常不能預測資本的增長，並且資本的增長肯定會因地區而異，但是進行深入的了解將幫助你確定持續增長的關鍵指標和推動因素，從而幫助你實現最大的回報。
常常聽聞投資者青睞於在居住地當地購買投資房，因為可以隨時隨地輕鬆駕車前去檢查投資房。但是，僅僅根據這種願望進行房產選擇，而不是在更大範圍內尋找房產，可能會失去更大的回報或增值。
2、通貨膨脹迫使租金上漲
作為房產投資者，租金就是收入。通貨膨脹是迫使租金上漲的因素之一。人口增加產生了住房需求，如果供應無法跟上，那麼將再次推高租金。
3、裝修有助於房產增值
對投資房進行小規模改造可以增加其價值。隨著趨勢和風格的變化，保持房屋對租房者的吸引力，至少將幫助你保留房產價值或在出售時為你提供更大的回報。
4、租金收入產生現金流
與股票的股息一樣，經過精心選擇和妥善管理的出租房會以租金的形式提供穩定的現金流。至關重要的是，必須做好研究，找到具有較高租金回報、較低出租房空置率且處於增長地區的房產，以增加獲得高於平均水平的穩定租金回報的機會。
5、還清房貸
當還清房產貸款時，可以將增加的資本用於其它目的或投資。盡管許多房產投資者通過出售房產來獲利，但還有一種選擇是資產抵押貸款，如果條件合適，請使用這些資金來擴充你名下的投資房地產。
責任編輯：簡沐
