【大紀元2019年12月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）從事房地產投資，成功並非在一朝一夕間。悉尼房地產開發成功者Bashar 與Laura Ibrahim夫婦與大家分享他們在房地產市場投資的最佳秘訣。
1、持續學習
持續的學習可增加經驗。無論你在房地產開發團隊中的職位是什麼，你都可以了解更多有關從建築物的結構到房地產市場和房地產行業的過程。
你認為自己了解了房地產行業的一切的那一刻，就是你做出不良投資決定的時候。因此始終要堅持學習。
2、創建一個網絡
網絡是房地產行業中獲取信息和建立聯繫的最佳途徑之一。對於任何從事房地產開發的人來說，這都是必須的。
開始與人們交談，無論是現場建築商、房地產經紀人還是其他房地產開發商，你可以了解人們擁有並願意分享的信息。
3、數據分析
Laura Ibrahim表示，其成功的部分原因可以歸因於Bashar對數據的了解，以找到有利可圖的房地產開發機會。
作為經驗豐富且技能嫻熟的房地產開發商，他們對悉尼各區的發展瞭如指掌，因此他們夫婦經營的Bella Ikea房地產開發公司在尋找適合的房地產增長點方面取得了巨大的成功。
這不是一個簡單的任務。
為了確保房地產開發項目的成功，必須同時具備房地產和金融市場知識。
房地產開發商必須就未來幾年房地產市場的發展做出明智的決定，並能預見開發項目出售時的市場狀態。
要創造成功的發展項目，需要對澳洲房地產市場供求的波動，以及國際貨幣市場和其它外部因素的影響有深刻的了解。
以下列出了14個影響澳洲房地產價格的因素。包括：
- ＊基礎設施
- ＊經濟增長
- ＊人口變化，包括遷徙情況
- ＊目標區的人口變化
- ＊更低的利率
- ＊房租狀況
- ＊信貸的可用性
- ＊免稅政策
4、相信直覺
如果所謂的機會沒有意義，那就不要去爭取。Bashar Ibrahim說：「相信你的直覺。經過多次後，將能證明它是正確的。」
Bella Ikea公司成功的部分原因在於收購具有巨大潛力和有利可圖的地皮。由於在房地產領域不存在任何完全可以保證的事，因此最終的決定，向來是在擁有行業經驗與知識的基礎上，依靠直覺所做出的。
5、建立一個可以信任的團隊
Bella Ikea公司與優質設計和建築合作夥伴建立了成功的關係。
這些關係不僅確保了企業的持續盈利能力，而且還確保了建築的卓越質量，從而保護了購買Bella Ikea優質住房期房的買家的利益。
Laura Ibrahim努力工作，與值得信賴的建築師、建築商及合作夥伴團隊密切合作，以創造Bella Ikea期望的高水準的美麗住房。
6、不要害怕努力工作
Laura和Bashar都認為，成功並不容易，要努力工作。
Bashar最初從事房地產行業時是建築工人，Laura在房地產辦公室工作，並獲得了傳播學位。盡管有這種經驗和建立的聯繫，他們仍然知道獲得成功並不容易，他們花費所有的時間和精力來發展業務。
在過去的十年中，Bashar和Laura在房地產行業都獲得了寶貴的經驗，將之運用於每天的房地產開發業務中。
7、永遠不要忘記自己的最終目標
Laura始終銘記在Bella Ikea工作時她是在為客戶服務。
Laura說：「我們正在為客戶修建房子。這將是他們最重要的資產，我永遠不會忘記這一點。我認真地對待這一責任。」
Laura認為，與客戶和賣家的需求保持協調對任何企業的成功都是至關重要的，這意味著要尋找表明事情已經偏離了軌道的警告標誌。
她說：「我一直很慶幸我獲得了傳播專業的大學學位。它確實幫助我通過不同渠道與買家進行了有效溝通，從而確保能夠滿足他們的需求，並能了解他們的想法。」
保持溝通暢通可確保在危機爆發之前就可以解決問題。
8、推出獨特的產品
Bella Ikea在房地產行業的成功並不是因為走了好運。
在進行研究的同時，他們還開發了獨特項目，即在高端郊區開發優質的創新住宅公寓樓。他們修建了具有豪華功能、豪華傢具和室內裝潢的公寓房項目。
他們提供的產品有很高的需求，而他們的成功來自於了解買家在其價位上的要求，並提供滿足這些需求的優質產品。
責任編輯：簡沐
