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今年春季 待售房產數量下降

在悉尼和墨爾本等實力較強的市場,較少的房源數量更加令人驚訝。消費者信心不足可能是賣家決定不出售房產的原因之一。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年12月22日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)據CoreLogic機構的數據顯示,盡管今年春季待售房產數量已從冬季的低迷中反彈上來,但與去年春季相比,房產供應數量仍然偏少。

據澳洲你的投資房網消息,11月份,新上市待售房產數量增長了56%。盡管增長如此明顯,但11月份的新房源實際上比去年同期下降了12.4%,創下了2009年春季以來的最低水平。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless說:「由於新上市的房源數量低於正常水平,並且買家需求上升,可供出售的房產總數也在創歷史新低。」

根據CoreLogic的數據,與去年同期相比,所有首府城市在11月的新房源和總房源數量均有所下降。

達爾文新房源數量降幅最大,比去年下降了近40%。悉尼、珀斯、墨爾本和霍巴特的總房源數量跌幅最大。

CoreLogic的數據與SQM調查(SQM Research)相一致。根據SQM調查的房源數據,悉尼的新房源數量降幅最大,其次是珀斯和墨爾本。

SQM調查的數據顯示,按月計算,除達爾文以外,其它各城市均實現了增長,達爾文的新房源數量下降了1.9%。下表顯示了SQM調查11月份的統計結果:

Lawless表示,春季房源低於正常水平反映了多種因素的綜合作用。例如,達爾文和珀斯的業主對出售房產的信心可能降低了。

他說:「自2014年以來,這些市場的銷售條件一直很艱難,潛在的房產賣家可能會警惕充滿挑戰的銷售條件,因為房屋要花很長時間才能賣出,折價率也很高,房屋的售價通常低於之前的購買價。」

在悉尼和墨爾本等實力較強的市場,較少的房源數量更加令人驚訝。消費者信心不足可能是賣家決定不出售房產的原因之一。

Lawless說:「房產買賣是一項重要抉擇,如果對整體經濟和未來家庭財務的信心低,那麼很難做出決定。」

市場復甦的速度可能是另一個原因。房價在5個月前開始上漲,賣家似乎仍在觀望中。

Lawless說:「準備出售房產涉及許多過程,這些過程需要一些時間,包括做出售房決定、尋找經紀人、做出售房準備和開始了解市場的活動。」

這可能意味著從本月直到2020年第一季度,會有更多的房源進入市場。

責任編輯:簡沐

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