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退租時 要不要使用專業清潔服務?

要想預防流感等病毒,居家清潔時怎樣打掃最有效?(Shutterstock)

退租時要使用專業清潔服務嗎?(Shutterstock)

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【大紀元2019年12月29日訊】(大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導)退租時要使用專業清潔服務嗎?澳洲Domain房地產網介紹了一些經驗和需要考慮的因素。

清潔程度在退租時的重要性?

新州公平交易(Department of Fair Trading)的數據中看不出退租時押金拿不回來的具體原因,看不到因為清潔的因素損失押金的比例。

在押金出現爭議的時候,通常由新州公平交易扣留押金14天,期間房東房客都可以向新州民事和管理仲裁庭提出申請。

新州租客聯盟(Tenants Union of NSW)的資深政策官員羅斯(Leo Patterson Ross)說,很多由代理人向仲裁庭提出的押金申領都失敗了,因為他們要的比租客按規定要支付的更多。

很多租客在意自己的租房紀錄,寧願庭外支付部分款項,不願挑戰仲裁的裁決。

多乾淨才算乾淨?

悉尼北郊房產代理(Property North Agency)的本尼(Ben Benny)建議租客使用專業清潔服務,他認為「乾淨」的標準是不同的。「看起來使用專業清潔服務很貴,那也比返工便宜。」

墨爾本Jellis Craig Inner North Property Management管理公司的常(David Chung)說,他們公司還會推薦特定的清潔公司,他也傾向讓租客選用專業清潔服務,因為自己清潔常常不夠乾淨。「自己清潔往往達不到標準,我們不得不讓租客回去再清潔一次。」

羅斯說,租客退房時房子的狀況要和他們搬進去的時候一樣,只允許一些正常的磨損。

租客一定要選用推薦的清潔服務嗎?

新州公平交易要求租客退房時的狀況與剛拿到房子的時候一樣,包括清潔程度,但是租客沒有義務一定選用代理人或者房東指定的清潔公司。

使用專業清潔服務物有所值嗎?

羅斯說,一些租客很忙沒時間自己清潔,使用清潔服務就是個好辦法,但是羅斯警告,租客不用覺得被迫要使用清潔服務就好。

另外使用清潔服務的一個好處是,如果不乾淨,是他們的責任,必要的話可以讓他們回來再清潔得更乾淨一些。清潔服務作為專業商務服務,一般都有買保險,因此如果不小心損壞物件,可以獲得保險賠償。

還有的清潔服務公司專門推出退租清潔服務,承諾保證達到代理的要求,那就更簡單了。

退租清潔易疏漏的環節?

清潔服務專家威爾森(Jane Wilson)說,窗框、門把手都是容易疏漏的地方,以及百葉窗,窗簾都要清潔。

另外容易被遺忘的方面包括牆下方的護板、排氣扇、吊扇、開關等。

至於烤箱,租客平時在使用的時候就要隨時清潔,否則積攢久了污垢就很難移除。此外地毯也是,租客必需定期維護清潔。

本尼稱,廚房廚櫃是最經常引起爭議的地方。他建議交房檢查幾天後再交還鑰匙,這樣如果有問題,租客可以回房處理。

責任編輯:簡沐

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