【大紀元2019年12月06日訊】大陸龍頭房企之一的綠地集團武漢的一個項目被曝出因欠債停工，引發外界對集團資金鏈吃緊的猜測。
據《長江商報》報導，位於武漢和平大道的綠地青山香樹花城日前被曝出已經停工。據工地工作人員透露，施工方華仁建設集團不再為其墊資施工。
而在不久之前的11月11日，綠地旗下、號稱「華中第一高樓」停工的消息已經引發了業界關注。當時，一份中建三局的「催款函」流行網路，該《工程聯繫函》表示：「因業主欠付我司巨額工程進度款，已造成我司資金無法正常周轉，被迫即日起對項目實行全面停工」。而欠債方正是武漢綠地中心。
時隔不久，華仁集團也因被欠款上演了相似的劇情。報導表示，從種種跡象來看，綠地青山香樹花城項目早已停工。
外界由此認為，綠地集團陷入了財務窘境。
身為大陸十大房企之一的綠地集團今年以來數次傳出了負面消息：裝修粗糙、一房三賣、被官方點名，另外，因項目停工被追債，子公司甚至成了「老賴」。目前，綠地集團旗下已有數家子公司因拖欠工程款被列為失信被執行人，包括綠地合肥置業、綠地長春置業等。
面對外界認為資金吃緊，綠地並沒有放緩拿地，數據顯示，今年前三季度，綠地在全國共獲取82個土地項目，新增權益建面積2623.52萬㎡。對此，綠地方面表示：「房企拿地就是存糧，企業要發展肯定要拿地。」
和綠地相反，今年，恆大、融創等龍頭房企接連表示「停止拿地」。相比之下，綠地卻反其道而行之，仍在不斷買買買。
報導認為，一直以來，房地產都崇尚高周轉模式，但隨著樓市寒冬的來臨，高槓桿模式逐漸失靈。
房地產研究機構克而瑞11月30日發布了今年1至11月TOP100房地產企業銷售金額排行榜。數據顯示，今年前11月，前100大房企的總銷售額104,387億人民幣，增速較去年同期收窄21.05%。
但在前十大房企中，只有一家房企的銷售額出現了負增長——綠地。今年1至11月，綠地銷售額為人民幣3015.5億，同比下滑7.1%，而去年同期的增速為31.7%。
另外，去年綠地曾表示，未來三年要確保房地產年銷售額超過5000億人民幣，但是今年前三季度，綠地僅完成銷售目標的46.91%。
海外評論人士文小剛對此表示，大陸房地產市場面對中共的調控，投資、銷售額、房價均已經在不停下滑，尤其是重要城市二手房價下滑，再加上大陸經濟下滑，民眾收入及預見收入都在下降，更是令很多業界人士認為大陸樓市已經入冬。對房企來講，樓市入冬，銷售下滑，回款變慢，而中共對房地產融資嚴加控制，使很多以槓桿擴張的企業資金鍊承壓。如果之前房企打快拳擴張還有市場支撐的話，現在這樣的市場已經失去了，如果綠地留有現金不足的話，或將進入一個艱難的時期。
責任編輯：劉毅 #
