【大紀元2019年12月08日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產市場分析機構Propertyology一項新的調查揭示了目前澳洲房地產增長最強勁的地區，結果超乎人們的想像。
據澳洲金融比較網消息，塔州大霍巴特地區的Clarence市地方政府轄區是最近增長最強勁的地區，年增長率為16％。Propertyology機構分析了截至2019年8月31日的3個月中澳洲每個城市的房價中位數的變化，而Clarence市的房價中位數在此期間增長了4％。
塔州總體上表現出色，霍巴特的Glenorchy在過去五年中增長了48％。
據Propertyology研究部主管Simon Pressley稱，塔州房產市場表現積極，而且不僅僅限於首府霍巴特範圍內。他說：「港口城市Burnie在過去3年中實現了19％的增長，並且似乎正在加速發展。美麗的Launceston也進入澳洲當前20個最強勁的房產市場的排名。」
就房價中位數的年均上漲率來看，第二高的房地產市場是西澳的Harvey（15.1％），墨爾本內東區的Stonnington排名第三，目前的年均增長率為11.8％。
Pressley說：「珀斯本身需要的恢復時間比我們最初的預期更長，但已有跡象表明開始展現活力了。」
「維州偏遠地區的房產市場仍然非常強勁，Ballarat和Mildura均實現兩位數的增長，Macedon Ranges繼續保持強勁勢頭。Bendigo、Shepparton和Warrnambool成為新興市場。」
在昆士蘭東南部，Lockyer Valley（4.8％）房產市場最強勁，而新州最強勁的市場是Orange（4.8％）、Bega Valley、Mid-Coast和Armidale。
Mount Barker（10.3％）、Gawler（8.7％）和Adelaide Hills（8.3％）在南澳排名最高。
這一結果與Propertology機構在5月份進行的類似調查結果截然不同。
截至2019年2月的3個月中，表現最佳的房地產熱區是南澳第三大城市Whyalla，其房價中位數年上漲率為13.3％。
Pressley認為，儲備銀行最近三次降息已開始對購房者產生了預期的影響。
他說：「購房者意識到，有史以來的最低利率是一生難得的擁有房產的機會。」
「在相當長一段時間內價格沒有上漲的澳洲大部分地區，實際上已經有一段穩定的房產市場基礎。」
「今年下半年，澳洲儲備銀行和澳洲審慎監管局的政策將為2020年房產市場好業績提供所需的動力。」
Pressley稱，對於潛在的房地產投資者，本地供應量、工作數量和當地人們的信心等當地條件，始終比國家因素對房地產市場的影響更大。
責任編輯：簡沐
