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列市Alfa公寓成爛尾樓 買家入稟法院索賠

列治文Alfa公寓樓盤房地產開發商樓花合同爛尾樓

7月底,房地產開發商宣布,取消列市中心Alfa公寓樓盤的所有樓花合同,該樓盤成為爛尾樓。(陳璐/大紀元)

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【大紀元2019年12月10日訊】列治文市中心Alfa公寓樓盤今年夏季因融資困難被迫停工,鑒於不穩定的財務狀況,開發商終止了與買家的銷售合同,令投資者措手不及,被迫入稟法卑省最高法院將開發商告上法庭。

代表36個樓花買家的原告在11月15日提交的訴訟中稱,在該合同中,不存在任何「重大外部事件」導致合同終止。主要的外部事件是指供應商「合理控制」範圍外的事件,如:土壤或環境問題或政府行為造成的事件。

此外,原告稱施工延誤是房地產開發商-安德森廣場控股公司(Anderson Square Holdings)的過錯,該開發公司並未嘗試落實施工融資。原告稱,他們已經失去了其財產增值和購買另一處房產的機會。

今年7月,安德森廣場控股公司宣布,該公司因遭建築商起訴索賠,需取消列市中心Alfa公寓樓盤的所有樓花合同。這一決定,讓近4年前購買樓花的眾多買家感到措手不及。

安德森廣場控股公司的老闆是列治文前市議員候選人何強新(Sunny Ho), Alfa樓盤是位於列治文Anderson街和Buswell街交界處的一幢15層公寓樓,距離列治文市政府僅一個街區,屬黃金地帶,該樓盤原定於2018年完工,後推遲至2019年。 一個月前,該公司通知客戶取消所有Alfa樓盤的預售合同,並全額退還押金和利息。

原告稱,安德森廣場控股公司違反了合同,要求開發商按照合同價格與「開發項目的公平市場價值」之間的價差賠償。

開發商稱其終止合同是因為被承包商Scott Construction公司起訴,該訴訟於2018年12月啟動。Scott建築集團將安德森廣場控股公司告上法庭,並索賠460萬元,要求其賠償因資金不到位、延誤工程造成的損失。

開發商同時表示,終止合同的原因是該項目無法在2019年9月30日(合同規定完工日)之前完成。如果未在那時完成,除非「所有各方」同意延期,否則原始合同將終止。

被告尚未回覆該訴訟,也沒有任何訴訟證據在法庭上得到◇

責任編輯:祖文

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