【大紀元2019年02月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）穆迪分析機構（Moody’s Analytics）與房地產數據分析機構CoreLogic近日聯合發表的一份最新報告對2019年澳洲的房地產市場做出了預測。報告中稱， 悉尼的房地產市場將會在2019年持續低迷，房價進一步下跌；墨爾本的房價也將下滑，其幅度預計超過悉尼。
據澳洲房地產網消息，穆迪分析舊房和CoreLogic的預測顯示，繼2018年澳洲房價下降了近6%之後，今年的住房房價預計還將會下降3.3%。不過，住房的類別不同，下降的幅度也會不同。
預計，獨立房的房價將會出現較大的跌幅；而公寓房的房價預計將會出現反彈，全年溫和上漲。
穆迪分析機構的經濟師Katrina Ell表示，獨立房的房價會出現更大幅度的下跌是因為近年來此類房產的價格上漲速度更快。
CoreLogic最新的「享樂住房價值指數」（Hedonic Home Value Index）也顯示，去年第四季度，全國住房價值下降2.3%，是自2008年全球金融危機爆發以來最嚴重的季度環比下降。
盡管悉尼房產市場的疲軟拖累了全國數據的大幅下滑，但穆迪的預測顯示，墨爾本將在2019年超過悉尼，出現最大的降幅。
該公司預計，墨爾本的房價將在今年下降6%。
穆迪預計，今年由於布里斯本西區和內城區買家活動強勁，該市的住房價格將會上漲1.2%； 珀斯的房價可能會下跌2.8%； 阿德雷德的房價將上漲2.6%。
CoreLogic的分析師Cameron Kusher認為，悉尼房地產市場的低迷主要是銀行收緊貸款政策的結果。
畢馬威會計師事務（KPMG）在其關於澳洲兩個最大城市的住房可負擔能力的報告中預測，墨爾本市場將在2020年出現反彈；悉尼將要等到2021年。該機構認為，造成兩大城市房價下滑的主要原因是外國買家以及住房投資者的減少。
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