【大紀元2019年02月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產業界人士認為，2019年購買澳洲房產的中國買家的數量很可能會保持不變，或將成為推動澳洲正在趨於疲軟的房地產市場的一個動力。
據澳洲Domain房地產網站發佈的消息，中文海外房產網站「居外網」（Juwai.com）在最新的「2019年中國人購買澳洲住宅房地產展望」（Australia 2019 Outlook for Chinese Residential Real Estate Buying）報告中稱，即使外國買家在買房時面臨額外的州稅且難以獲得貸款的情況下，這一樂觀的預測仍然存在。
居外網（Juwai）總裁Carrie Law表示，與澳洲不同的是，中國人在國內缺乏吸引人的另類投資。
她說： 「銀行存款收益率非常低。中國證券交易所仍然不成熟，是2018年全球表現最差的。中國房地產市場受到嚴格監管，難以投資。 對等借貸和私募股權基金因欺詐、管理不善和政府的打擊已然崩潰。」
「由於缺乏其它吸引人的投資機會，中國人將53%的財富投入房地產業。在2018年的調查中，中國海外投資者將住宅物業稱為他們最喜歡的資產類別。」
該報告估計，去年中國大陸買家在全球房地產上投資了1293億美元，比去年增長了3%至8%。
這一水平在今年可能仍將保持穩定。 維州將繼續獲得最大的投資份額，悉尼排第二，布里斯本排名第三，其次是阿德萊德和堪培拉。
就買家興趣而言，與2017年同期相比，去年第四季度的中國買家對澳洲房產的查詢量增長了58.1%。
這一預測也得到了澳洲其他的經常與中國住宅買家打交道的代理商的支持。
Black Diamondz房地產公司的主管Monika Tu表示，中國買家的需求仍然存在，但最大的挑戰是如何將資金從中國轉出來或如何從當地銀行獲得融資。
「但這對賣家來說有了一個很大的優勢。因為他們現在經常要在交易談判要求更長的結算期，為此他們需付出更高的代價，這通常意味著賣家會獲得巨大的收益。」她說。
Monika Tu 認為，「澳洲仍然是他們的首選目的地」。
悉尼蘇富比國際房地產公司（Sotheby』s International Realty）主要負責處理中國買家事務的Lu Lu Pallier也認為，2019年將會繼續看到與2017年相似的中國買家的購買水平。
她表示，對中國買家「影響最大的是中國和澳洲政府的政策，而這些政策都沒有改變。」
預計中國房地產買家將會繼續關注澳洲的新公寓、新獨立房，以及土塊方案，特別是開發商或第三方可以提供貸款的城市外郊的新房地產開發區。
責任編輯：簡沐
