【大紀元2019年02月03日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）新調查顯示，若想在澳洲找到能夠快速增值的便宜房，買家應該重點關注維多利亞州和塔斯馬利亞州的州府霍巴特地區。
根澳洲房地產網消息，澳洲房價便宜地區資本增值潛力大的地方有霍巴特的Lauderdale、Moonah、Old Beach，以及維州的Ballarat、Soldiers Hill、Geelong的Grovedale、Newcomb和Bell Post Hill。
這些地區的房產是最受歡迎的，房價中位數不到50萬澳元，在realestate.com.au網站上的瀏覽次數平均達到四千次。
在澳洲其餘地區房價呈現下滑的時候，這些地區越來越受買家歡迎，這表明當地的房價很可能在未來出現上漲。
首席經濟師Nerida Conisbee表示，在霍巴特的Margate，該趨勢所帶來的影響已愈發明顯，2017年當地上市房產的瀏覽次數的漲幅最大。隨著人氣的增加，在過去一年裡該地區房價上升了18%，是霍巴特市整體房價上漲率的兩倍。
CoreLogic數據顯示，布里斯本和阿德萊德的房價平均每年上漲約1%，而珀斯、墨爾本和悉尼的房價中位數下跌幅度超過3%。
Conisbee女士表示，目前皇家委員會對金融服務業的調查已經結束，從結果來看不太可能會迫使銀行實施比現在更為嚴格的貸款限制，這可能是上述地區房產日益受歡迎的原因。之前由於擔心銀行需要進一步收緊貸款審核，不少投資者退出市場。此外，澳洲儲備銀行（RBA）也不太可能改變利率。「去年第三季度GDP低於預期，為此一些人猜測儲備銀行會開始降息。不過事實上，現在下這個結論還為時過早。」
塔斯馬尼亞房地產協會主席Tony Collidge認為，與其它首府城市相比，霍巴特不太容易受到當前經濟形勢的影響。「當地投資者數量、租房行業規模最小，外國投資最少，這使得該地不太會因金融部門收緊貸款政策而受到影響。」
根據CoreLogic的數據，2018年12月初澳洲45.3%的首府城市房地產拍賣獲得成功。墨爾本有1283場拍賣，成交率為46，1%。悉尼有853場拍賣，成交率為48.1%。一週內有2600套房成交。
房價低於50萬澳元最受歡迎前十地區
1、Lauderdale 塔州
2、Moonah 塔州
3、Old Beach 塔州
4、Ballarat Central 維州
5、Newcomb 維州
6、Grovedale 維州
7、Soldiers Hill 維州
8、Launceston 塔州
9、Haddon 維州
10、Bell Post Hill 維州
責任編輯：簡沐
