【大紀元2019年02月22日訊】（大紀元記者林達編譯報導）最近房地產研究網站Hotspotting公布的2019年房價預測指數（該指數通過季度房產銷售趨勢來判定房產需求與房價均上漲的地區）報告（2019 Price Predictor Index）發現，珀斯許多地區的房產交易活躍，正在引領2019年全澳房產市場復甦。
據今日珀斯網報導，該報告發現，珀斯房產銷售增長的這些地區包括低端與高端藍籌股地區。如：Mandurah的Greenfields（中位價為27萬澳元），Bassendean（中位價為48.375萬澳元），Spearwood（中位價為47萬澳元）和Joondalup（中位價為50.25萬澳元），這些地區都位居全澳前50名房市復甦力量超強榜單，此外，榜上有名的地區還包括Gwelup區（中位價為81.8萬澳元），Bicton（中位價為1,05.75萬澳元）和Cottesloe（中位價212.5萬澳元）。
房產研究專家，即房產網站-Hotspotting（https://hotspotting.com.au/）創始人萊德（Terry Ryder）說：「「珀斯正在進入復甦階段，我們看到許多區的房產銷售活動增加，儘管基數仍較低，在過去12個月，許多地區的房產銷售量已持續上漲了許多月，自資源投資熱潮結束以來，珀斯市場現呈最強態勢。」
Mandurah地區的房地產中介Harcourts Mandurah經紀人Keith Prevost表示，Greenfields的銷售活動正在增加，但該郊區仍然是珀斯大都市中房價最實惠地區之一。
「六個月前，這裡的房子很難出售，但過去六週裡，確實有所回升。就在聖誕節前夕，我有一個房產上市7天就簽了合同。」他說。
Prevost接著說：「Greenfields的優勢在於，它有各式新老房屋。地塊也有各種規格的。這裡大概一套三臥室、一衛浴，並擁有大地塊地的房子的售價是20萬澳元左右，對於擁有家庭的買家們來說，花費50萬澳元就可以在這裡買到擁有四分之一英畝地塊，並帶有大棚和游泳池的大房子。」
萊德還說，珀斯房價要比悉尼與墨爾本房價穩定，東部這兩大城市房價於2018年均大幅下跌。
西澳偏遠地區房主也有好消息，度假熱點區Dunsborough（中位價為65萬澳元）也進入全澳前50名房市復甦力量超強榜單，同時，Geraldton、Karratha和PortHedland的房產銷售趨勢也在上升。
「在資源投資熱潮的頂峰，Port Hedland的房價中位數遠高於100萬澳元，」萊德說，「最新數據顯示Port Hedland中位價為38.5萬澳元。這比一年前高12%，但仍遠低於資源繁榮高峰。」
此外，Melville與Stirling，這兩市政府區域因房產銷售強勁，進入全澳房產銷售強勁增長前十名地區榜單。
「珀斯都市區南部的Melville市政府區域有七個地區的房產銷售均有增長，它們分別是Ardross、Bicton、Leeming、Melville、Mt Pleasant和Palmyra，」報告說。
「Stirling市政府區域屬珀斯中價位房市，是全澳第二個房市增長的市政府區域，僅次於阿德萊德Port Adelaide-Enfield市政府區域。Stirling市政府區域房市在珀斯房市疲弱時期表現「強勁」，並由此提升了其排名。該區域有11個地區的房市均漲，分別是Balcatta、Gwelup、Hamersley、Innaloo、Joondana、Scarborough、Mt Lawley、Woodlands、Stirling和Tuart Hill。」報告說。
責任編輯：楊新雲
