【AUSTPRO珀斯房地產專欄】走出房子未能如期售出的困局

更新 2019-02-22 2:09 PM 人氣 12

【大紀元2019年02月22日訊】現在是2019年二月，傳統上這個月就是房產銷售的最佳月份之一。根據我在房地產行業七年的工作經驗，房地產銷售最旺盛的月份就是九月、十月、十一月和二月。一月，通常有很多買家陸續回到市場看房，因此很多在去年底還未賣出的房子，就很可能在明年二月售出。

如果你的中介已經把房子掛牌出售了幾個月，但是久久沒有成績，那麼這時就需要審視銷售策略，為什麼房子未能如期出售？

本期專欄，我將與各位讀者分析如何走出未能如期售出的困局。

1.必須花錢做廣告

房子出售的過程不僅是掛牌出售或者利用網絡來出售房子這麼簡單。業主還必須投資花錢做廣告，主動規劃營銷和銷售策略。如果你的中介沒有和你溝通如何花錢做廣告，或者你不願意花錢登廣告，那麼房子肯定不會得到太多的關注，沒有足夠的關注豈能達到買家看房出價的成績呢？當然，錢必須花在正確的地方，並不是隨意花錢做廣告。在珀斯，出售一套普通房子，廣告費不會超過一千澳元，廣告費可用在網絡營銷、傳單設計、專業攝影等方面。

2.必須標出實際價位

如果您在市場谷底中出售房子並奢望得到天價，肯定行不通。自古以來人的慾望永無止境。出售房子也是如此，房地產的價位是由市場來決定。在市場谷底銷售房子，最重要的就是能夠標出實際的價位，了解自己的財政狀況。在這裡有一個問題想要詢問各位讀者，「你是否認為房地產市場正在漲？」如果答案是「不」。那麼如果現在銷售房子，並能得到市場所預期的價位，那麼就應該出售，然後再規劃自己的投資計劃。