【大紀元2019年02月24日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）過去一年，悉尼內西區多個郊區的房價大幅下滑，為之前被高房價擠出市場的買家提供了絕佳的入市條件。業內人士預計，隨著更多買家在區內積極物色，2019年內西區的房產交易有望回升。
據《內西區信使報》消息，雖然房產賣家處境可能仍然艱難，但McGrath Newtown的房產代理薩瓦拉斯（Adrian Tsavalas）認為，在新的一年，部分郊區房產市場將因生活方式的優勢而強力回暖。
薩瓦拉斯特別看好Marrickville的市場前景。「受益於即將完工的基礎設施、咖啡館和區內的全面改造建設，該區房產銷售比其它郊區恢復更快。「根據CoreLogic數據，Marrickville的房價在截至去年10月的12個月期間，下降了7％，但成交量卻高達266套。
他同時補充道，最重要的是，由於買家數量的增加，Marrickville的購房需求溢出效應，將惠及周邊郊區。包括Tempe），Earlwood和Dulwich Hill部分地區，以及包括Enmore，Newtown和Camperdown在內的走廊地區，都會受到買家青睞。
Raine and Horne Concord房產公司的經紀人卡朋（Michael Carbone）認為，再往西走，類似Concord等房價跌幅顯著區域也將成為2019年的理想購房選擇。
Elders Inner West房產公司的經紀人波那科索（Sebastian Bonaccorso）表示，房價下調為2019年雄心勃勃的首次購房者和家庭提供了大量機會。
在他看來，最具吸引力的郊區是Belfield，那裡有100萬澳元左右或100萬出頭的房產，為該地區提供了出色的價值。「因為其房價已有有所下調，並且有不同價位的選擇。「在截至去年10月的12個月期間，Belfield的獨立房價格下跌了14.6％，同期有67套獨立房易手，目前獨立房價中位數為123.9萬澳元。
波那科索還表示，內西區的公寓房市場，也為房產買家提供非常好的購房機遇，這主要是大量新房上市，導致房產供過於求。房價已經回落了10-20%，對於之前等待房價回落的買家，是很好的入市時機。
Belle Property 連鎖Annandale分公司的經紀人克拉克（Robert Clarke）表示，價格下調為首次購房者和距離市中心較近的家庭帶來了購房機遇。
他的首選是Rozelle，因為該區目前買到100萬澳元以下房產的機會很高，這是前幾年看不到的。「在交易火熱的市場繁榮階段，你無法買到房價低於115萬到120萬澳元的房子。」隨著市場冷卻，價格也開始下行。
「這裡的區條件很好，有很多房產出租，所以投資者在2019年應該會考慮售出部分手中的房產，」此外， 一些需要翻新，以及帶租戶或較小的房產，其售價可能會低於100萬澳元。」
此外，類似Leichhardt等大量新房竣工的郊區，由於房產供應增加，也將為房產買家提供百萬澳元以下房產的購買機遇。 「這個郊區非常大，房產存量規模也很大，因此明年肯定會有一些機會。「
克拉克也特別提到了公寓房市場的機會，成交週期拉長，以及新建公寓房遭到的打擊都為買家提供了入市的好機會。他認為，Camperdown尤其值得關注，想要入市的買家，在該區有機會購得較過去幾年便宜得多的一室戶或兩居室公寓房。
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