【大紀元2019年02月28日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）在卡爾加里東南一條整潔的市郊街道上，與丈夫和四個孩子共同生活了19年之後，普林女士（Marie Poulin）決定換住小房子。不想為賣房子費神的普林，6週前聯繫了加拿大新創公司Properly。
據CBC報導，如今普林已經以37.5萬元賣掉了她的5居室寬敞住宅，而鄰居去年11月找傳統經紀人掛牌銷售的房子還沒有賣出去。
Properly是一種什麼公司呢？它被稱為「iBuyer」或法團買主（institutional buyer）。iBuyers是一種新興的快速現金報價買房方式，是房地產投資商，也稱為直接買家，使用算法先確定房屋的市場價值，然後可以在48小時內直接從房主那裡購買房產；整個過程可以在1週內完成，並且由賣家設定交割日。
把房子賣給iBuyer，是一種新興的賣房方式。美國最大的iBuyer是Zillow，都是直接從賣家手里現金報價，快速買房，賣方也圖個方便、快捷。
Properly總部位於多倫多，但目前僅在卡爾加里開展業務。專門購買卡城1960年以後建成的、房價在25萬至55萬元的獨立屋或半獨立屋。
去年夏天正式創立的Properly，用投資者和通過信貸獲得的850萬元在卡城購買了很多住宅。該公司聲稱，他們是加國第一家以這種模式賣房的機構，並且在2019年還會展開更大的行動。
普林很開心這麼快就賣掉了房子。她說：「我不需要佈置房間，不需要在每個開放日前打掃房子。」
雖然也不用向傳統經紀人支付佣金，但普林得向Properly支付服務費。Properly的服務費介乎房子成交價的6%至11%，那基於所賣房屋的狀況和需要修繕的情況。
普林繳納了6.6%的服務費，差不多2.5萬元，接近Properly所說的平均7%的費率。如果找傳統經紀人賣房，普林可能只需要支付1.3萬元的佣金，但她考慮得更多。「按照傳統房地產經紀人的路子，我們無法知道我們的房子在市場上會待多長時間。」普林擔心，他們有可能不得不同時擁有兩棟房子，背負上兩筆房貸。
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