【大紀元2019年03月01日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）墨爾本房地產低端市場，在經歷了幾個月的好於高端市場的發展後，最近也放慢了腳步。專家認為，墨爾本整體的房價還將繼續下降。這對購房者來說是一個好消息。
據都門（Domain）房地產報導，在過去9個月裡，儘管房地產市場普遍不景氣，墨爾本低端房市價格卻在首次購房者的需求推動下不斷攀升。
不過，現在首次購房者的需求在穩步下降，加上信貸的緊縮，低端房產市場的發展也出現了停滯不前的態勢。
都門集團的數據顯示，去年第三季度，墨爾本低端房市（位於房市末端的25%）價格年漲幅一直保持在5.3％的水平。
但是，到了去年第四季度，該價格漲幅降到了-0.9％，低端房產的中位價已降到了58萬澳元。
而房市中另外75％的房產（價格中位數為102.6萬澳元），受到的打擊更為嚴重，這部分房產價格在去年第三季度下跌了1.7％，而到第四季度時，降幅已達到10.8％。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）認為，低端房市和高端房市的房價都可能會進一步下滑，直到出現信貸寬鬆的信號。
澳新銀行（ANZ）房地產副總監格拉德威爾（Daniel Gradwell）也認同這一觀點。他表示，信貸緊縮正在影響著每一個人。
鮑威爾說，維州政府對首次購房者實施的印花稅減免和補貼政策，已經發揮了作用，刺激了許多首次購房者的需求，但隨著這一需求的不斷減少，房產市場就發生了變化。
不過，澳洲城市發展研究院維州分院負責人亨特（Danni Hunter）認為，房價下跌對手頭緊張的買家來說是個好消息，這讓收入不高的人們也能夠買到適合他們的房產。
責任編輯：李欣然