大陸樓市待變?中共兩大部委宣布合作

人氣 3913

【大紀元2019年03月18日訊】(大紀元記者劉毅報導)中共住房與城鄉建設部和國務院發展研究中心日前簽署了「戰略合作協議」。該協議被外界看作是為房地產稅立法作準備。但有業界人士認為房產稅出台還需要時間。

《香港經濟日報》對此表示,國務院各部委都有自己的研究班子,負責該部委主管領域的政策研究。住建部當然也有自己的班子。而國務院發展研究中心是國務院的智庫,其市場經濟研究所和宏觀部都有人跟進房地產政策和市場的研究。而這一次合作,又由發展中心方面來牽頭,顯然是為了未來房地產稅的出台後的市場作準備的。

雖然近兩年中共屢次聲稱要加速房地產立法,但還是不見其落地。但是《香港經濟日報》認為,這次房地產稅已不是「只聞樓梯響」了,但房地產是大陸經濟的支柱,房地產稅影響可大可小,這也是住房與城鄉建設部和國務院發展研究中心兩部合作的原因。

在日前結束的中共人大會議上,中共人大財政經濟委員會副主任委員烏日圖透露,房地產稅法正在起草中,待條件成熟時提請全國人大常委會初次審議。

而在中共的政府工作報告中,也表示在要加速的立法中包含房地產稅。去年9月,中共喉舌《人民日報》稱,中共人大常委會將徵收房地產稅列為所謂「五年議程」中最重要的69項徵稅稅種之一。

中共要徵收房地產稅在大陸一直存在爭議。最關鍵的一點是:土地是公有的,不是私有,要向土地所有者徵收;再者,民眾在買房時已經交了70年不等的土地租金,再收取房地產稅就等於重複徵稅。

而中共一直宣稱的要利用徵收房地產稅來降低房價一說,被業界人士批為中共利用民眾認為目前高房價的心理來忽悠百姓。有業界人士表示,世界上沒有國家利用房地產稅來降低房價的,即使徵收了,房東也會把這筆開支轉嫁到租客身上。

而對於中共近來加快推出房地產稅的目的,有業界人士直言,中共現在沒錢了,要利用房地產稅來填補財政窟窿。

海外評論人士文小剛則認為,中共一旦開徵房地產稅,表面看中共稅收增加了,但實際上會對經濟增長造成打擊。現在中國經濟下滑,民眾的收入不會增多,一旦把收入的一部分繳納房地產稅,就會限制民眾的消費,使消費下滑,而中產階層又是消費的主力,這部分人消費能力下降會直接造成消費增長下滑。本來現在的貿易戰已經使出口下滑,當局搞基建投資效果也在下降,如果消費再降速,中國的經濟就找不到增長點了。

也有業界人士認為,房產稅短時間內不會出台,因為徵收房地產稅就要對房屋性質進行統一界定,以此確定稅基。大陸除了商品房外還有大量房改房、福利房、央產房、軍產房、小產權房、經濟適用房等,未來都需要統一界定;另外,土地環節的稅收和持有環節之間是否存在重複徵稅問題需要進一步釐清。#

責任編輯:李沐恩

相關新聞
大陸不動產登記全面運行 房地產稅快來了?
網文:大陸房地產稅緣何突然提速?
任志強:若徵房地產稅要先解決這15個問題
列入人大立法規劃 大陸房地產稅或提速
最熱視頻
【遠見快評】習近平露面 普京「公投」開票
【秦鵬直播】習近平露面 世行估中國GDP低於3%
【財商天下】亞洲醞釀金融風暴 中共成功擠泡沫?
【傳統音樂】神韻樂團三團 週末音樂會(美東時間 10月1日 晚間8點)
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論