site logo: www.epochtimes.com

海外投資者來英買房開徵印花稅 長住可退

外國人在英國買房要收印花稅了,12個月內居住超過183天免徵。(Shutterstock)

人氣: 251
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2019年03月02日訊】(大紀元英國記者站報導)英國皇家稅務與海關總署(HMRC)和財政部於2月11日發佈了英國海外買家印花稅徵稅草案,提議對在英格蘭和北愛爾蘭購買住宅的非本國居民徵收1%的印花稅附加費,並開啟公眾資訊。

海外買家如何定義?

據金融信貸資訊網站Mortgage Solutions報導,對個人來說,新的印花稅將適用於非英國居民,其中包括在交易進行之日起的12個月內在英國居住時間少於183天的個人。

對公司來說,如果公司在英國註冊,但由外國人控股,則也需繳納額外印花稅。

另外,在英國國外工作的王室工作者(例如軍人)則不需要支付額外印花稅。

徵稅數量

草案具體實施後,海外買家將在原來購房支付的印花稅基礎上,再額外支付1%的印花稅(如表1、2所示)。

圖說:海外買家在英國買房時,在原印花稅的基礎上需再多繳納1%,若購買的是第二套或更多套則稅率更高。(大紀元製圖)

另外,有在英國定居打算的海外購房者可申請退稅。文件表示,任何在英國購買房產後的一年內在英國居住滿183天的個人都有資格申請退稅。

草案旨在降低房價和幫助無家可歸者

印花稅的增長最初由首相梅在保守黨會議上提出,後來財政大臣菲利普·哈蒙德在2018年的財政預算中確定了1%的印花稅增長比率。

據英國新聞網站Express報導,首相梅曾表示:「對於不住在英國並且不在這裡繳納稅款的個人,以及外國公司來說,和努力工作的英國居民以同樣的價格購買房屋是不正確的。」

據Mortgage Solutions報導,草案發佈後,財政部長梅爾·斯特里德(Mel Stride)表示:「英國將繼續保持開放和充滿活力的經濟,但一些證據表明英國房產市場的海外購房者可能會抬高英國房價。」

「1%的附加費可以幫助更多人在未來能夠購買自己的房屋,其收益將用於解決無家可歸的人的生活問題,推動在2022年前將英國無家可歸者的數量減半的計劃。」

印花稅增加或減少倫敦住房供給

草案發佈後,有學者指出印花稅增長不僅影響海外購房者在英國買房的積極性,同時也影響開發商繼續建造更多的房屋,可能會降低住房供給。

Love Money的信貸與房產專家John Fitzsimons表示,海外買家更傾向於在房屋建造完成之前購買,所以開發商在早期就基本籌集到了資金,使他們能夠建造更多房屋,包括提供經濟適用房。因此,海外買家在英國購房意願的減弱或導致倫敦房屋供給減少。◇

責任編輯:文婧

評論