【大紀元2019年03月05日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共兩會正在北京召開，房地產稅何时推出再次引發民眾關注，但是有大陸業界人士認為，短期內房地產稅還是難落地。
去年，中共中央層面多次提及要加快推進房地產稅的出台和落實，在去年9月份中共十三屆全國人大常委會公布的立法規劃中，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。
雖然作為基礎的全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網，但是，大陸58安居客房產研究院首席分析師張波認為，今年房地產稅依然處於立法前的準備階段，正式進入立法日程的可能性相對較小。
據《證券日報》報導，張波表示，「房地產稅做為一個重要稅種，需要有較長時間的準備期。」因為房地產稅的出台需要兩個條件：一是對房屋性質進行統一界定，以此確定稅基。因為大陸除了商品房外還有大量房改房、福利房、央產房、軍產房、小產權房、經濟適用房等，未來都需要統一界定；二是對房地產相關稅種進行統一梳理，既包括土地出讓和建設環節，也包括交易和保有環節，尤其是土地環節的稅收和持有環節之間是否存在重複徵稅問題，這都需要進一步釐清。
國際投行摩根大通在2月22日發表的報告也認為，因為過去五個月大陸房地產業整體上升動能正在放緩，預期2019年房地產市場將溫和降溫，而房地產投資按年增速將由去年的9.5%減慢至6%，住房銷售量將按年跌5.6%，一手房價格升幅維持溫和。所以，房產稅將會進一步推遲出台時間。
去年9月，中共喉舌《人民日報》稱，中共人大常委會將徵收房地產稅列為所謂「五年議程」中最重要的69項徵稅稅種之一。
雖然中共聲稱徵收房地產稅是「遏制房地產失控市場的最大舉措之一」，但外界評論認為此舉一方面是為了增加地方政府的財政收入，緩解債務壓力，一方面是進一步壓榨百姓。
大陸學者時寒冰認為，中共急於推出房地產稅是因為中共沒錢了。大陸近兩年經濟增長失去動力，傳統的出口、投資、消費三大拉動經濟的「三駕馬車」均已經顯露出了疲態。關鍵是中共次高調加速房地產稅的時間正好是美中貿易戰加劇之時，而貿易戰最直接的打擊就是中共的出口，出口受打擊將直接造成大陸經濟增長下滑，稅收就減少了。
大陸新城控股集團股份有限公司高級副總裁歐陽捷表示，房地產稅只是地方政府的糧票，房地產稅出台最根本的原因是給地方政府增加財政收入。
北京註冊會計師杜延林認為：「能夠徵收房產稅的一定是中產階層，房產稅不是一次性的，它是長期的，所以對中產階級或擁有第二套房子的人來說，是非常大的壓力。」
大陸金融分析師任中道認為，房產稅是中共消滅中產階層方案中的又一個環節。他說：「做一個限售5年或多少年不讓賣，現在又提房地產稅，其實它已經布置好了這一個局，已經設計好現在買房的這批人跑不了了，一定得交這筆稅，這個就是中共的一個計謀——消滅中產階層。」
中共徵收房地產稅最大的一個爭議就是：土地是公有的，不是私有，民眾在買房時已經交了70年不等的土地租金。
很多民眾及業界人士認為，再收取房地產稅就等於重複徵稅。＃
責任編輯：李沐恩
