達拉斯地區高端公寓租客人數飆升

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【大紀元2019年03月08日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區有近十幾個在建的新公寓項目是針對高收入租戶的。這些高層大廈的租金是當地標準公寓租金的好幾倍。

根據公寓營銷公司Apartment List的最新報告,有4,000多套這樣的超豪華公寓中正在達拉斯地區開門招租或即將推出。高收入租房者是美國房地產市場中增長最快的部分,這應該是一件好事。

該公司表示,自2008年以來,美國年收入超過10萬美元的租賃家庭數量增長了48%。從2008年的380萬增加到2017年的570萬。年收入六位數以上的租戶家庭,幾乎在全美每個地帶都變得越來越普遍,從主要的大城市到郊區,到城市之間的農村地帶均是這樣。

當然,由於美國許多主要城市的公寓成本飆升,你也需要擁有六位數的工資才能付得起租金。

自從十年前的房屋市場崩潰以來,越來越多的老年而又富裕的城市居民把房屋變賣,在新建的豪華公寓大廈內過上租賃生活。

在十年前主要是針對年輕租客的公寓項目中,如今迎來了空巢老人和嬰兒潮一代的居民。

一些美國大都市地區的高收入租客大幅增加。根據Apartment List的數據,包括丹佛、奧斯汀、俄克拉荷馬城和新奧爾良在內城市中,高收入租房者數量增長了100%以上。

而在達拉斯地區,高收入租客的數量在同一期間也增長了90%以上。

研究員沃諾克(Rob Warnock)說:「高收入家庭並不是唯一不斷擴大的租客人群,在過去十年中,美國租房者總數增長了15%,構成新的租房者家庭在所有收入水平都有。只不過高收入群進入租賃領域的速度明顯快於其他人群,導致人口大幅度變化。」

責任編輯:李元

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