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北美買房擔負力排名 溫哥華排最差榜第二

在北美35個大城市中,溫哥華房價排最難負擔第二。(加通社)

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【大紀元2019年04月01日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)誰都知道,加拿大兩大城市——多倫多和溫哥華房價居加拿大最貴。這2個城市的房價,與其它北美大城市相比又如何呢?

據 Zoocasa根據去年12月房價數據,按20%首付、30年按揭和3.75%固定按揭利率,以及不同地區實際家庭中位數收入和購買普通房屋所需收入的差異,對北美35個大城市買房擔負力進行排名,結果如下:

35個城市中,18個城市中位數收入家庭想買中位數價位的房子,都差錢。

擔負力最差榜  多倫多排第11

結果顯示,多倫多房價擔負力最差排名第11位,與邁阿密並齊。其中,多倫多6萬5,829元(4萬9,495美元)中位數收入的家庭,想按揭買中位數房價的普通房子,還差2萬5,431元(1萬9,121美元)。邁阿密3萬3,999美元中位數收入的家庭,想按揭買中位數房價的房子,還差2萬733美元。

溫哥華上擔負力最差榜第2名

35個城市中,舊金山買房擔負力最差,溫哥華其次,2個城市家庭中位數收入與買房所需收入差分別高達14萬3美元和7萬4,825美元。

當然,也不要被這些數據嚇倒了。即使房價貴得離譜的大多區,也能找到寶石。多倫多地產局(TREB)數據顯示,最近上市出售的一套253平呎的小平房,要價比目前市場平均房價低50萬元。有人可能會說房子太小,但20萬元能買套房做點投資,按目前大多倫多地區市場行情來說,還真是划算。

卡爾加里房屋最買得起

房價最可擔負的17個城市中,加拿大3個城市入圍,分別是卡爾加里、渥太華和蒙特利爾。美國有14個城市入圍。在這些城市買房,不僅不差錢,而且收入還有剩餘。

買房擔負力最好排名榜上,卡爾加里排名第1,按9萬7,334元(7萬3, 183美元)家庭中位數收入算,買房後,還有收入盈餘4萬297元(3萬298美元)。

渥太華在買房擔負力最好排名榜上,排第6,按8萬5,981加元(6萬4,647美元)家庭中位數收入算,買房盈餘2萬7,714加元(1萬6,326美元)。

蒙特利爾擔負力排第16,中位數收入家庭要買中位數價位的房子,還有4,161美元的收入盈餘,和拉斯維加斯(收入盈餘3,215美元)及費城(收入盈餘6,869美元)情況不相上下。

(Zoocasa)

責任編輯:文芳

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