【大紀元2019年04月11日訊】（大紀元記者余天白綜合報導）被省府寄望帶來可負擔性住房的「強效工具」——租賃房專區法案已推行整整一年。然而，真正動用新法案所賦予的權力、划定租賃專區的省內城市卻少之又少。唯一動用權力的城市新西敏（New Westminster）市府還遭到了市民的起訴。
去年4月，卑詩省府推出新法，賦予各地市府以下權力：1）划定租賃房專區，要求區內所有新建住宅為租賃專用房；2）規定市內的租賃專用房保持現狀，不得開發用作他途；3）要求新樓盤內一定比例的住宅為租賃專用房。省府希望以此舉避免租賃房流失，促進住房可負擔性。
新西敏先試水溫
然而，新法推出一年以來，省內真正動用新權力、強制維護租賃房的市府只有新西敏一家。今年1月，新西敏市府將市內6座租賃公寓樓划進租賃專區，但此舉立即遭到了公寓樓樓主們的聯合挑戰。樓主們向法庭控告稱，公寓樓所有者本擁有隨時改變樓房性質、將其轉變為商品公寓出售的權力；而在新划區之下，這一房產所有者的權力被徹底剝奪了。
當第一個「吃螃蟹」的新西敏市府與市民對薄公堂之時，卑詩省其他城市正在冷眼旁觀。這一案件的未來裁決結果，將成為其他城市決定是否動用新權力的重要考量。溫哥華市長斯圖爾特（Kennedy Stewart）近期便表示：「你不應該僅僅因為有一個新權力，就急著去使用它。」
但斯圖爾特也表示，溫哥華市府雖然近期不會動用這一權力，但未來會考慮將百老匯街（Broadway）天車延伸線和卑詩大學（UBC）天車延伸線兩側一公里以內的地區劃為租賃專用區。前者將開通VCC-Clark天車站至Arbutus天車站的地鐵線路，預計2025年完工。卑詩大學延伸線將在這一基礎上，從Arbutus天車站繼續沿百老匯街向西延伸至大學校區，預計將在2030年完工。
租賃專區恐嚇跑開發商
卑詩省房東協會（LandLordBC）發言人哈尼克（David Hutniak）此前指出，加拿大聯邦政府為了鼓勵興建租賃住宅，曾為此類開發項目減稅，並允許開發商未來將租賃樓以商品房出售。大溫的許多租賃樓在這一條件下得以興建，因此將其未來限制為租賃用途對房產所有者不公。
在新西敏市府推出租賃新區前舉行的公聽會上，開發商業界人士警告稱，新西敏市府若創此先例，開發商未來會更加難以信賴政府，而不願參與租賃樓的興建。
責任編輯：童宇
