【大紀元2019年04月12日訊】（大紀元記者李捫心綜合報導）儘管新西蘭房主都知道房屋絕緣保溫的重要性，但對於其他可能使住房更「健康」溫暖的重要措施的建議，很多人卻視而不見，即使是對自己家住的房產，很多時候也像對待出租房一樣，得過且過、抱著一種無所謂的態度。這個結果讓奧塔哥大學的研究團隊大跌眼鏡。
而居住環境健康與否，直接影響著全家人的健康，這幾乎已經成為絕大多數人的共識，不管能不能做到這一點。
本週一（4月8日）發表在《澳大利亞和新西蘭公共衛生雜誌》上的一篇研究文章，是奧塔哥（Otago）大學一個研究團隊，最近針對83套房屋的屋主，進行的一項對住房健康關注程度的研究成果。
這項研究發現，高達92％參與評估的住房，都沒能通過「健康檢查」——即所謂的住房安檢（Housing Warrant Of Fitness，WOF）。有趣的是，儘管被告知自己的住房沒能通過安檢（WOF），但大多數房主仍然不願意採取改進措施，都認為沒有必要或者覺得花費可能會太多，不值得。
多項研究都發現，居住在不健康的住房裡的人，非常容易患上腦膜炎、肺炎和風濕熱等本來可避免的疾病；不夠安全的住房還會增加人身傷害的風險，特別是對兒童和老人。
只要$200房屋就會暖和不少
針對房主們對於住房健康的不重視，奧塔哥大學公共衛生學教授、這項研究的共同作者菲利帕．豪頓-查普曼（Philippa Howden-Chapman）深感驚訝，她表示，其實有時只要採取較低成本的措施，就能對住房的健康和安全水平有很大提升。但可惜的是，很多人都選擇有意無意地把這忽略掉。
這項研究建議，有兩種改進方法花費都不算高，分別是地面水蒸汽屏障和窗戶安全支撐。
地面水蒸汽屏障，就是在房屋下面放置一層塑料薄膜，來阻止來自地面的水蒸氣從地板下面進入房屋。
這項研究發現，這樣簡單的一層塑料薄膜，每天可以阻止多達25公斤的水進入房屋。如果有每天多達25公斤的水汽進入到房屋裡面，就會造成房屋潮濕和寒冷，所以是否放置地面水蒸汽屏障，對房屋的健康以及全家人的健康的影響，這個差別應該相當明顯。而購買和安裝這層塑料薄膜的花費，據估計只要大約$200。
豪頓-查普曼教授認為，一些較舊的住房不適合今天新西蘭人的生活方式。比如在所有成年人白天都工作的家庭中，房屋裡面的溫度會在白天下降；但在晚上全家人都回到家裏時，往往已經錯過了排出潮氣的機會。而潮濕的住房會引起室內發霉、寒冷，會增加居住者罹患各種疾病的危險。
她說，「我經常認為，我們之所以稱這些住房為房屋或者雕簷平房，是因為我們假裝生活在溫暖的印度，或者是在溫暖的意大利南部的別墅裡。我們是在自欺欺人，因為我們新西蘭是溫帶氣候，風的變化也非常大。」
「除了我們處在特別乾旱的情況下之外，新西蘭氣候的一個特點，就是從地面上來的水汽，會使地板非常寒冷潮濕」，她說。
不難 但為甚麼不做呢？
在總共83套參與評估研究的房產中，有76套（92％）沒能通過房屋安檢，其中有超過一半（55%）的房屋沒有地面水蒸氣屏障，這樣就使得屋內的地板就像帳篷裡的地板一樣，濕冷的潮氣都會往上返。
在房屋檢查之後，他們向參與房主們提供了不合格項目的信息，以及做出改進可能需要的大致花費。但在22名受訪者中，只有2名參與者表示，打算安裝地面水蒸氣屏障，儘管它只需花費$200。
給出的不做或不打算做的理由包括：
1.不了解地面蒸汽屏障是甚麼;
2.底層地板和房屋都比較乾燥;
3.底層地板是隔熱的；
4.擔心使用塑料會反而會因為「冒汗」而使屋裡更加潮濕;
5.擔心會增加花銷;
6.認為除非必要，否則不應該使用塑料;
7.一些參與者還說，如果需要地面蒸汽屏障，他們會在安裝絕緣材料時得到通知，但事實上並沒有人告訴他們這樣做。
豪頓-查普曼教授說，之前的工作已經發現，一些出租房的房東不願改善房屋，可能是因為他們覺得自己不會直接受益；但這項最新研究卻發現，相當多自住房的房主，也不願意改善他們居住的房屋，這讓研究人員感到有些不解。
她說，「人們並不想要改善自己居住的房屋，這是一種對自己住房的光環效應，他們覺得自己房子的狀況，比評估員所認為的要好的多。」
這項研究的參與者都參與了一項得到政府資助的絕緣保暖安裝計劃。「他們是那些已經舉了手說：’我們知道絕緣可以提高保暖性和舒適性’的人，但正如我們所知，要讓你的房子真正保持溫暖，這只是你需要做的一部分」，她說。
奧塔哥大學起草的住房安檢包括許多方面，都與房屋的健康、安全和能源利用效率等相關。具體包括加熱、檢查是否有發霉現象、窗簾、功能性噴水系統和雨水系統、浴室和廚房的通風、窗戶安全支撐和地面水蒸氣屏障等等，共29個標準。
窗戶的安全支撐利於房屋排濕
住房安檢WOF還要求，窗戶外面要高出地面2米或更高，裡面窗台則要高出屋內地板1.5米，這些窗戶都要有安全支撐，即可以限制窗戶打開多少的門閂。窗戶的安全支撐除了可以保護兒童免受從窗戶掉出去的危險外，部分打開的窗戶也有助於室內長時間保持通風，讓屋裡的潮濕空氣散掉。
特別是對於那些大人們白天一整天都在工作的家庭來說，窗戶的安全支撐可以控制窗戶部分敞開，如果需要，可以整個白天或整晚都保持半開狀態，讓室內空氣流通；而在完全打開窗戶時，一般只需10至15分鐘就足以把房間內的大部分潮濕空氣換掉。
這項研究發現，參與評估的房屋中，大約有五分之一房屋的生活區窗戶沒有安全支撐，有13％房屋的臥室中窗戶沒有安全支撐。
在做過房屋安檢一段時間之後，當這些沒有安裝窗戶安全支撐的業主們被告知，每個安全支撐的費用大約只需要$50時，也只有34％臥室沒有安全支撐的房屋、20％生活區沒有窗戶安全支撐的房屋，已經安裝或計劃安裝窗戶安全支撐。兩者中願意改進的比率都很低。
研究顯示，參與者沒有或不想安裝窗戶安全支撐的原因包括以下幾點：
1.擔心會增加費用;
2.以前沒有人從窗戶掉出去;
3.不相信可能會有人從窗戶掉出去;
4.家中沒有小孩居住或到訪;
5.房子處在一個安全的區域;
6.認為安全支撐很危險，因為它們讓人無法容易出去;
7.認為窗戶安全支撐會讓小偷更容易進入房子裡面。
不只宣傳 更要監管
這項研究表明，很少有房屋沒有健康安全問題的。之前的研究也都表明，許多住房WOF項目，可以快速輕鬆地得到改善，花費還不到$100，這對大多數家庭都構不成負擔。
但從這項研究中可以確定的是，雖然有一些問題，幾乎所有的屋主都願意改進，但仍有其他一些問題，許多屋主都不會去解決。比如能源利用效率的問題，包括屋頂的絕緣層和熱空調的安裝，分別需要$2,000和$3,000，地板隔熱補救，也需$350。對於出租房的房東來說，因為不會從電、氣支出的節約中獲益，所以就沒有任何改善的意願。
豪頓-查普曼教授說，「我們可以做一些非常簡單的事情，除非有很多關於他們的宣傳，或者對他們進行監管，否則房主們不會做出改進。」
新西蘭的「健康之家保障法案」將於2021年7月生效，主要會涉及到對出租房屋和寄宿公寓的規管。新西蘭公房署和社區住房供應商們，也需要遵守這些標準，但針對他們的執行時間，可以延遲到2023年7月。這些標準包括絕緣、加熱、通風、乾旱停止、濕氣進入和排水等多個方面。
豪頓-查普曼教授說，該法案向業主發出了基本要求的明確信息。「正如前總理所說，如果胡蘿蔔不起作用，那我們就需要使用大棒。」
「這不僅僅是房客們的問題，對房主來說也是一個問題——在較低的花費下，他們可以通過對住房的微小改動，來改善房屋的健康狀況並阻止受傷事件發生。」她認為，那種在潮濕的房子裡靠多穿一件毛衣保暖的得過且過的態度，正在慢慢地發生改變。
這項研究最後說，通過關於改善住房重要性的更好教育和宣傳，再加上提供補貼等資金支持，可以鼓勵房主們改善他們住房的健康和安全。
責任編輯：上官翎
