site logo: www.epochtimes.com

黑龍江鶴崗房子白菜價 中介證實情況屬實

黑龍江鶴崗市白菜價房市在網絡上「爆紅」,成為媒體關注的焦點。(微博截圖)

黑龍江鶴崗市白菜價房市在網絡上「爆紅」,成為媒體關注的焦點。(微博截圖)

人氣: 8137
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2019年04月16日訊】(大紀元記者梁義綜合報導)「一套46平米的住房總價只有1.5萬(人民幣,下同),折合一平方米326元」,近日,黑龍江鶴崗市白菜價房市在網絡上「爆紅」,成為媒體關注的焦點。多家媒體證實,網絡上出現的情況基本屬實。

4月14日,有微博網友發文稱,「東北某四線城市房價已經跌到令人難以置信的程度了,太誇張了,不敢相信。」

文中的配圖顯示,3月黑龍江鶴崗市的住房均價是1,240元/平米,其中九州興建小區周圍300元/平米,320m²的複式高層只要15萬元。 

多家大陸媒體報導,網絡上出現的情況基本屬實。

根據安居客上面的鶴崗二手房源顯示,總價5萬乃至5萬以下的房源不在少數。比如一套「九州松鶴小區4號樓」的房子,54平米,總價只有兩萬,單價每平方米369元。

鶴崗市的一個「東山沿河北小區」,一套位於7樓的46平米毛坯房(一室一廳)總價只有1.5萬,折合一平方米326元,還低於網絡上流傳的一平方米348元的價格。

《每日經濟新聞》採訪到當地中介了解到,在鶴崗,總價兩萬的房源非常多,還有許多房源的總價低於兩萬。

不過,中介也指出,這些低價房源都是當地的棚改房,房源的建設標準比較低,都沒有電梯,單價每平方米幾百元的房子一般都在樓梯樓的六七樓。鶴崗市中心的普通商品房價格在2000元/平米左右。

在業界看來,鶴崗的住房「白菜價」是資源枯竭型城市、收縮型城市的一個典型。中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析,鶴崗是個典型的收縮型城市,房價如此之低,主要還是因為資源枯竭了,產業本身也收縮了,人口都在外流,所以房子也就很便宜了。

官方資料顯示,鶴崗市位於黑龍江省東北部,曾是全國四大煤礦之一,常住人口101萬,其中市區人口61.7萬。 但統計數據顯示,鶴崗市戶籍人口已經連續16年呈現負增長。近20年間總戶籍人口減少了10萬人,占當前戶籍人口的1/10。

張大偉分析,隨著城鎮化的發展,尤其是目前新的戶籍政策下,很多二線城市戶籍大幅度放開,人口會加速向一二線城市集聚,未來收縮型城市會更多。尤其是很多北方中小城市的人口會繼續外流,人口、產業和投資等都會出現收縮。

東北每年流失20萬人

鶴崗的境遇只是東北的一個縮影。吉林省社科院經濟研究所所長孫志明介紹,對比第五次全國人口普查數據(2000年)和第六次(2010年)全國人口普查數據得出的結果,東三省10年間總共流出200萬人口,平均每年在20萬人左右。

在出走東北的人群中,高學歷人口流失尤為嚴重。吉林大學東北亞研究院區域經濟研究所副教授楊東亮告訴《證券時報》,根據2015年國家衛計委流動人口動態監測調查資料,定量研究發現東北的高學歷、高素質和技能人才的大量流出已經成為一個顯著趨勢。並且一旦出走就不可能回流。

伴隨著的,還有老齡化程度的加劇。2013年,黑龍江省65歲及以上老年人口達到358.9萬人,占全省總人口的9.4%。據預測,2020年黑龍江省60歲及以上老年人口將達765萬,老齡化水平將達19%;2045年黑龍江省老齡化水平將達33%以上。意味著東三省將面臨 「後繼無人」的尷尬。

人口流動的決定因素是經濟因素,東北地區的就業崗位少、收入水準低是人口大量流出的一個重要原因。近些年的研究發現,流入東北人口的收入遠遠低於流出人口的收入。

早前,曾有一篇題為「官僚主義是怎麼毀了東北經濟的?」的文章在網路流傳,揭露東北經濟低迷,更深層的原因是官商勾結、官黑勾結、政商圈腐敗已毀了東北商業及經濟環境。#

責任編輯:孫芸

評論
2019-04-16 5:25 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.