【大紀元2019年04月19日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新數據顯示，過去12個月內，在墨爾本一些比較受歡迎的城區裡，房租幾乎沒有上漲，甚至還有所下降，但市中心的公寓租金有所上漲。
據都門（Domain）房地產報導，最新的《都門租賃報告》（Domain Rental Report）顯示，今年第一季度，South Yarra、South Melbourne、Brunswick West、Thornbury及另外37個城區的單元房（unit ）租金中位數，與去年同期水平持平或略有下降。
Parkville、Kew East、Toorak和另外56個城區的獨立住宅（house）租金中位數保持穩定或有所下降。
今年第一季度，墨爾本單元房租金平均上漲了2.4％，達到420澳元／周；但獨立住宅的租金中位數仍穩定在440澳元／周。
該報告顯示，獨立住宅租金年漲幅最大的城區是East Melbourne、Blairgowrie和Balwyn，其漲幅分別為19.1％、16.9％和15.4％。
而對於單元房來說，MacLeod、Sunshine North和Clifton Hill的租金年漲幅最大，分別為18.5％、13.2％和11.5％。
都門集團高級數據分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，墨爾本大多數城區的房租水平都有所上漲，但不同的城區漲幅也不太一樣。
她特別指出，墨爾本中央商務區（CBD）和Docklands近年來新建了一些高層公寓樓，這兩個地區的公寓租金分別上漲了3.8和3.6％，這反映了租戶的需求在增加，並超過了市場上的供應量。
Hocking Stuart房地產中介公司墨爾本租賃經理英格利斯（Suzie Inglis）表示，許多新公寓租給了願意支付更多租金的租戶，主要是短租客和留學生；而年輕的上班族在當前的快速建設時期，並不太願意住在市中心，他們與房東之間也很難達成協議。
她說，房東通常允許租戶出租他們的房產，但只能通過Airbnb或Stayz這樣的短租平台進行出租。
責任編輯：李欣然