【大紀元2019年04月02日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）在當前的墨爾本房地產市場上，買賣雙方在房屋流拍後協商交易成為趨勢。
據domain.com.au房地產網站報導，上週六（3月30日），一些住宅在拍賣開始約30分鐘內就成功售出。另一些住宅在遭到流拍的兩三天後售出。房地產經紀人說，交易成交歸功於房主更準確的報價。
根據報告給Domain的589棟住宅的拍賣結果計算，當日的拍賣成交率達到51.1%，相比 前兩週降低了三個百分點。
房地產經紀人表示，70%至80%的住宅會在拍賣後的7天內售出。
一棟位於Hawthorn區、宅地面積為375平方米且雙面臨街的小型住宅（16 Salisbury Grove）拍賣受到雨天的影響，拍賣地點從街邊轉移到了後院。這場拍賣吸引了45名圍觀者。
Abercromby’s 房地產經紀公司預期有三位買家競價，然而，只有一位買家代理人代表一對年輕的白領夫婦參與拍賣。 這棟住宅以193萬澳元的價格遭到流拍，在買賣雙方協商後，以200萬澳元售出，超出廣告指導價區間上限5萬澳元。
來自該公司的戈萊（Jeff Gole）說：「這差不多是正確的價格。 200萬澳元是我們預期的售價，經過一番周折，我們達到了這個目標。 」
Hodges房產經紀公司的拍賣師格雷厄姆（Angus Graham）在拍賣一棟經擴建的維多利亞時代住宅（17 Glebe Avenue, Cheltenham）時現場氣氛熱烈。 這棟住宅有著流暢的空間佈局，並且位於該地區最熱門的街區之一。
當天的拍賣吸引了90名圍觀者，其中有4名買家給價。 這棟住宅以115萬澳元起拍，經過隨後33輪買家出價，最終以148.5萬澳元成交，超過135萬澳元的屋主保留價。
格雷厄姆說，這棟宅地面積為400平方米的住宅，擁有很大的內部空間、出色的空間佈局和一個大小合理的後院。
上週，他還賣出一棟此前遭流拍的海濱住宅。他說，如果在拍賣舉行的一週後重新計算成交率，結果會高很多。「這完全取決於賣家能否面對現實。 如果你在當前的市場上是現實的，你就能夠賣出房子。這完全關乎價格是否合適。 」
然而，買家代理人拉姆齊（Michael Ramsay）說：「我完全沒有看到市場將崩塌的跡象。等待房價下跌30%或40%的人要到其它地方找房，因為我不相信這會發生在墨爾本。」
責任編輯：李欣然