【大紀元2019年04月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲房價下跌，想要進入房地產市場的首次購房者，現在有可能以低於40萬澳元的價格買到房產。
根據澳洲統計局（ABS）的最新數據，全澳房地產價格下跌幅度超過全球金融危機時期，悉尼和墨爾本的房價跌幅最大。
這對房主來說可能不是一個好消息，但理論上這意味著更多的房產可能會出現在首次購房者負擔得起的價格區間內。
Domain房地產集團的高級研究分析師Nicola Powell表示，現在買家甚至可以在布里斯本海濱購買入門級房產，價格僅為33萬澳元。
Powell說：「位於布里斯本東邊的Thorneside距離中心商務區不到20公里，是一個非常美麗的區。」
另一個選擇是Taigum，位於更遠的北部。
Powell說：「這個區因房產實惠的價格而很受歡迎，買家可以選擇低維護的現房，可擁有良好的裝修和較大的地塊。」
她還說：「Strathpine區已經有很多針對自住房主的開發項目，是首次購房者能夠負擔的房產。」
悉尼在2018年的最後三個月出現3.7％的跌幅，這是自澳洲統計局於2003年開始整理住房數據以來的最大降幅。但盡管如此，買家仍不得不面對40萬澳元以上的房價。
想找房價低的區，就的往遠處走。「我們必須前往中海岸，那裡的Wyong區剛好在這個價位之下。」 Powell說，「中海岸一直吸引著尋求實現澳洲夢的首次購房者。」
「在悉尼，我們確實需要將預算增加約5萬至7萬澳元，這樣就可以前往位於西南區的Macquarie Fields，或者西區的Werrington，這些地區有地皮相當大的房子。」
墨爾本的房價下降了2.4％。
Powell說：「墨爾本西區一直是發展顯著的區域，西區有一小部分可負擔得起的房產。」
「買家應該看看Melton South、Melton和Kurunjang，這些區的房產不到40萬澳元，而且距離中心商務區不到40公里。」
Powell表示，這些地區深受首次購房者歡迎，是墨爾本發展最快的地區之一。其原因很簡單，這些地處墨爾本城市邊緣的郊區可以提供可負擔得起的便宜房產。
「悉尼衹有在70公里遠的地區才能買到這樣便宜的房產，」她說。
阿德萊德入門級價格低於40萬澳元的區超過80個，許多距離中心商務區不到10公里，Powell稱，這在其它州府城市聞所未聞。
「中心商務區以北有負擔得起的好區，在Clearview和Kilburn能以預算級價格進入住宅市場，該地區已經恢復活力，有許多時尚的咖啡館和商店。」
總體而言，珀斯擁有為數最多的房價低於40萬澳元的區。
Powell說：「這對珀斯來說是一個不太理想的情況，但對於首次購房者來說確實是個好消息，因為可負擔性得到了改善。」
買家可前往距離市中心不到10公里的Osborne Park和Tuart Hill。
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