【大紀元2019年05月14日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼報導）房貸批准額經過2月份的小幅上漲後，在3月份重新恢復下跌趨勢，跌幅為3.2%。其中投資房貸款水平已經跌至2011年以來最低水平。
澳洲統計局（ABS）5月13日公布的最新數據顯示，3月份共有47,014筆房貸獲批，總計169.37億澳元，貸款額月環比下降3.2%，與去年同期相比大幅下降18.4%。
與去年同期相比，自住房貸款獲批額下降了15.2%，投資房貸款獲批額下降25.9%。
統計局首席經濟師霍克曼（Bruce Hockman）說：「投資房新貸款水平已經降至2011年3月以來的最低水平。」
與2017年房市鼎盛期投資房貸款創下的紀錄相比，投資房新貸款額已經下降了46.5%。
導致自住房和投資房貸款額下降的原因有多種，包括房市流通量的下降、房價下跌、貸款要求收緊和房價下跌的環境下市場需求減弱等。
房貸經紀公司Mortgage Choice總裁米切爾（Susan Mitchell）表示，2月份房貸批准量的上漲可能屬於異常現象。3月份的房價跌幅主要由悉尼和墨爾本主導，「數據顯示兩地房價分別下跌0.9%和0.8%。」
米切爾說：「投資行為近來顯著下降，但週六聯邦大選結果可能會讓投資需求在2020年1月1日之前出現小幅上漲，因為1月1日是工黨的負扣稅和資本增值稅改革建議生效的日子。」
「這意味著長期來看，多個因素會持續讓自住房貸款和投資房貸款需求承受下行壓力。」
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