達拉斯地區首季房價同比僅升1.4%

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【大紀元2019年05月17日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區的房價在第一季度的升幅不到全美水平的一半。根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)密切關注的季度房價報告,該地區第一季度的房屋銷售價格中位數較去年同期僅上升1.4%。這是該地區近八年來最小的升幅。

而全美房價比2018年第一季度高出3.9%。該報告對全美共178個都市地區的房價進行研究。

協會的首席經濟學家勞倫斯•雲(Lawrence Yun)在報告中表示:「大多數市場的房主繼續享受價格上升,儘管增長速度較慢。過去一年,典型的房主累積了9,500美元的財富。」

達拉斯地區第一季度的房屋銷售價格中位數為254,300美元,僅比全美範圍的水平低500美元。

第一季度房屋銷售價格最高的全都是加州市場,其中聖何塞售價全美最高,達1,220,000美元,其次是舊金山,930,000美元,和阿納海姆(Anaheim),800,000美元。

「不同都市市場之間存在巨大的房價差異。」Yun說:「鑑於許多替代都市市場價格便宜得多,房價極高的情況可能無法持續。因此,未來很可能會出現求職地轉移及居民搬遷到房價更容易負擔的地區的情況。」

在德州,奧斯汀地區的房價最高,為303,400美元。而達拉斯地區則是第一季度德州主要都市地區中房價同比升幅最小的地區。德州最大的中位數房價價格升幅是在聖安東尼奧地區,較2018年第一季度上升了3.5%。

今年前三個月,房地產經紀人追踪的都市地區有86%的房屋價格高於一年前的水平。

隨著越來越多的房屋進入市場並且高價房產的銷售放緩,達拉斯地區的房價升幅在過去六個月已經放緩。

在2019年的前四個月,該地區的房屋銷售價格中位數僅比一年前高出2%。根據當地房地產經紀人的數據,房地產經紀人的房屋銷售總數比2018年前四個月減少了1%。

即使房屋增值放緩,達拉斯地區房價仍保持在創紀錄水平,比十年前高出約50%。

責任編輯:李元

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