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如何找到適合的出租房

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【大紀元2019年05月19日訊】(大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導)想要找到一套合適自己的出租房可能是件困難的事情。許多人會被高昂的租金而放棄,有的人則後悔便宜租來的房子無法滿足自己的需求。

據澳洲Domain房地產網消息,有時,衹有在簽訂租約後問題才突顯出來,因此你需要清楚自己的租房需要,並且學會辨識房子是否具備良好的價值。

影響租金的因素

根據LJ Hooker Queanbeyan所有者馬克思威爾女士(Kylie Maxwell)的說法,租金價格很大程度上取決於近期有多少相同類型的房子在出租。具體金額會房間數量、到公共交通的距離、停車位、庭院大小、房子年齡以及最近是否進行翻新而有所不同。她說:「房子越新越好,它具備了舊房所沒有的東西。舊房子可能沒有空調或安全停車場。」

不過Maxwell女士表示,那些會影響房子售價的因素,如位於飛行航線上或靠近主要路段和火車線路,不太可能導致租金下調。

根據自己需求選擇房子類型

在新舊房、獨立房和公寓房之間做出選擇時,你需要考慮自己的需求。

Mozo中介的喬維瑟維斯基(Steve Jovcevski)表示,對於一些人而言,缺少一個院子可能是放棄租房的原因,但對於其他人而言,花園只不過是一個讓住戶浪費時間的地方。他說:「若不想花時間維護,那麼你就應該選擇不帶後院,但靠近公園的房子。」

大房子更加寬敞,但需要更多時間來清潔、會消耗更多的冷氣和暖氣。舊房子可能看起來很漂亮,但往往需要更多維護,這對租戶來說可能不方便。

另一方面,舊房的問題往往更為明顯,但可能已經修復。但新房的問題衹有在入住之後才會發現。如果你是新房的第一位租客,這可能會是一個令人頭疼的問題。

驗房時的關注重點

根據新州租戶聯盟主管羅斯先生(Leo Patterson Ross)的說法,人們常常會忽略的一個問題就是房子裡的穿堂風,許多人使用空調或暖氣來抵禦吹進房內的冷風或熱風,導致電費增加。他說:「檢查門的底部,看看是否緊貼地面。」

羅斯先生指出,租戶需要檢查公寓房入口是否安全且光線充足。他說:「通常在夜晚檢查的時候,你會發現燈沒有亮。」此外,「了解熱水器容量是否足夠大,能否滿足所有住戶的用量是至關重要的。」

喬維瑟維斯基提醒,在選擇租房上,考慮停車問題很重要。「若無法在街邊停車,附近有停車場嗎?」他還建議租戶在早晚高峰時段開車經過房子時看看該區域是否成為人們為避開交通擁堵而走的的小路。

責任編輯:簡沐

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