【大紀元2019年05月19日訊】（大紀元記者李歐舊金山綜合報導）本週繼續探訪舊金山較昂貴的幾個街區：北海濱、電報山、金融區和市中心區。這些區域皆屬於東北邊（Northeast）的第8區，這些街區也都是舊金山相當核心的商業區，尤其是金融區和市中心區；電報山則偏向住宅型的社區型態；北海濱又屬於觀光重點區域，因此幾個區的房市落差也很大。
舊金山房市：北海濱區（North Waterfront）
北海濱區（North Waterfront）是舊金山最東北角的區域（除了小島），這是一個歷史街區，範圍約從西北邊的漁人碼頭，到東南邊的Broway和內河碼頭（The Embarcadero）交接處，內河碼頭是貫穿該區主要道路。優美的景點和有趣的街頭表演，是該市遊客最常造訪景點之一，尤其39號碼頭和漁人碼頭更是聚集眾多人潮。如果想搭往惡魔島（Alcatraz Island）就到33號碼頭。
該區距離金融區（Financial District）和SoMa僅有很短的步行路程或短途的有軌電車車程。這裡的公寓和大樓交織在一起，以商業地產為主，住宅地產的上市量並不多，以單臥房或雙臥為為主，在本週甚至沒有房產上市。
North Waterfront郵區主要是94111，根據上個月房市紀錄，中位數房價為105萬美元，有4房售出，售價與開價比96.8%，平均首付款20%。上市房中位數價格152萬。
舊金山房市：電報山區（Telegraph Hill）
電報山區（Telegraph Hill）包圍在諾布山、北海濱和金融區之間，是舊金山的7座山丘之一。這裡安靜且多為住宅區，最吸引人的是該地區的榛子階梯（Filbert Steps），是往柯伊特塔（Coit Tower）的階梯步道，山頂美景絕對值得一去。
Telegraph Hill郵區是94133，根據上個月紀錄，此區的中位數房價為76.8萬美元，有7房售出，售價與開價比100.9%，平均首付款46.4%。但由於房市的熱度提升，上市房中位數價格已經來到180萬。當前上市房從199.5萬開始，多數價位是兩三百萬；最貴的是一處面海，5房4樓高，住宅面積5,274 sf的大房，要價830萬。
舊金山社區：金融區/巴巴里海岸（Financial District/Barbary Coast）
金融區和巴巴里海岸是舊金山商業中心的兩個街區，社區充滿了摩天大樓的景色，從淘金熱時代便開始繁榮，如果你從雙子峰遙望舊金山的大樓天際線，這裡就是最吸眼球的地方。該區白天熙熙攘攘，但在下班或週末時間大概只會剩下遊客。
著名的中國城約有2/3位在金融區，貫穿中國的主街——都板街（Grant St.）、士德頓街（Stockton St.）都在這裡，進入中國城就像進入另一個世界。社區擁有豐富的餐飲、休閒和享受夜生活的選擇，深受舊金山人的喜歡。另外，泛美金字塔也是區內著名地標建築。
金融區/巴巴里海岸郵區是94104、94133，根據上個月紀錄，此區的中位數房價為100萬美元，有6房售出，售價與開價比100%。上市房中位數價格173萬。當前上市房最低78.5萬開始，只有單臥房；最貴的是990萬的兩層Penthouse，室內多個窗戶皆可欣賞舊金山市景，每月HOA費用$3,718。
註：中國城範圍：北：百老匯大道（Broadway）、南：布什街（Bush St.）、東：乾尼街（Kearny St.）、西：跑華街（Powell St.）
舊金山社區：市中心區（Downtown）
市中心區（Downtown）主要位在諾布山區下方，最有名的當屬聯合廣場（Union Square），這裡是該市的商業核心，充滿購物、逛街、藝廊、博物館，並結合公園和綠地，為每個人提供所需。
Downtown郵編包含94108、94109。在這裡幾乎看不到獨立屋上市，根據上個月紀錄，此區的中位數房價為72.5萬美元，有5房售出，售價與開價比100.6%。上市房中位數價格77.5萬。
當前上市房最低54.9萬開始，而且近半數都是單臥康斗，3臥以上房型相當罕見；最貴的是1,600萬，7層樓的公寓物業。其中一戶奢華大廈康斗，僅兩臥2.5浴，開價1,090萬，緊鄰諾布山的杭亭頓公園（Huntington Park）和菲爾蒙特酒店，也難怪價格如此驚人。#
本文刊載於舊金山5月18日健康版
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責任編輯：李曜宇
