【大紀元2019年05月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）購買房產，特別是投資房產，往往被吹捧為是老一輩投資者賺錢的安全方式。可是考慮到澳洲目前房地產市場的現狀，以及看房、買房和管理投資房產過程中所花費的時間、精力，對你來講真的是賺錢的方法嗎？
Paul Glossop是一位屢獲殊榮的房地產投資專家、買家代理人，他也是房產投資公司Pure Property Investment的創始人，他對投資房產的洞察力，對於任何想要進入房產市場的人來說都是非常寶貴的。他在「更好的家園」網站（www.bhg.com.au）上給投資房產的買家列出了一般沒有人告訴的5件事項。
1、做好應對意外的準備
「作為投資者，不要指望每個月都能收到相同數額的租金，該數額每月都會大幅波動，具體取決於市政率、水費、日常支出、當月的天數等多種因素。」
提示：「最少持有購房價格的2%的緩衝現金，因為一直會有波動。」
2、不會總是一分錢一分貨
「你有責任密切注意你的錢的出入情況。不要指望你的房產經理能夠做所有的事情，即使你為此給他們支付了費用！」
提示：「每月留出一小時審核你的賬單，核對你的所有收支，以確保其準確無誤。」
3、獲利需要時間
「你不會在3年內就成為一名房地產大亨。 房地產是一種緩慢的非流動性投資。」
提示：「你持房的時間至少要10年，最好是20、30年，以確保你的房產可經歷一個、兩個甚至三個增長週期。」
4、投資房產很無聊
「房地產投資很無聊。如果你希望能夠按月查看你的房產價格，並看到你銀行餘額上升，那麼投資房產不適合你。」
提示：「團隊、行動、耐心。建立團隊以確保正確的資產符合你的策略；採取行動，並記住從來沒有一個買賣房產的完美時間；有耐心，把你的想法定在10到20年。 那時，查看你的房產價值，你會得到一個非常積極的結果。」
5、投資房產是一項生意
「擁有一項投資（或多項投資）是一項生意。像任何企業一樣，你有所付出才有所得。它需要時間、專家團隊和能夠駕馭資本增長的長期基礎和抗壓能力，你需要具有成功投資者的心態。」
責任編輯：簡沐
