美聯十大屋苑 跌三宗或23.1%

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【大紀元2019年05月20日訊】(大紀元記者江夏香港報導)據美聯物業分行統計,上周末十大藍籌屋苑錄得約10宗成交,較前周末13宗跌約23.1%,唯已連續兩周維持雙位數水平。按15大屋苑計算,周末則錄得約12宗成交,較上周末約18宗則跌約33.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上周末二手成交雖然回軟,但是與中美貿易戰拉鋸的關係不大,主要原因是缺乏盤源,尤其是優質筍盤,早於首季的「搶貨戰」中一掃而空,現時剩下的主要是開價「硬淨」的單位,令不少想藉是次貿易戰再爆發而入市「執筍貨」的買家卻步。

他認為近月的二手屋苑睇樓一直未有大幅減少,部份藍籌屋苑的中高價盤更連錄承接,周末成交已經連續兩周錄得雙位數,豪宅更是有價有市,不排除有部份資金因「磚頭保值」流入樓市抗跌,對樓價有一定支持。

布少明預期,因應二手盤缺問題未有方法舒緩,估計短期二手成交暫難回復首季水平,唯樓價因供求問題持續上升,新高價成交將會陸續出現,「價升量平」的局面或會持續至市況回復明朗。

中原十大屋苑大跌58.3%

中原地產十大屋苑上周末錄得5宗成交,按周大跌7宗或58.3%,創14周新低,海怡半島、黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄一宗成交,零成交屋苑上升至5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月上半月一手市場錄得超過2,000宗成交,吸納大量二手市場購買力,令二手成交量較上月大幅收窄。

中美貿易戰拖拉至今尚未解決,買家入市態度審慎,不願追價入市,業主叫價依然企硬,買賣雙方陷僵持局面。在一手新盤搶客及中美貿易戰升溫的雙重打擊下,二手成交量將在低位徘徊。◇

責任編輯:陳玟綺

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