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5年來卡爾加里和埃德蒙頓房價大幅下跌

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【大紀元2019年05月23日訊】(記者柯瑞斯編譯報導)加拿大房地產協會(CREA)最近發布的一份報告顯示,2014年底油價暴 跌後,卡爾加里埃德蒙頓房價大幅度下跌。

4月份卡爾加里地區的MLS房價指數基準價格為411,100元,同比下降4.95%。比三年前下降了5.17%,比五年前下降了6.2%。埃德蒙頓地區的基準價格為320,900元,比去年下降4.02%,比三年前下4.81%,比五年前下降5.89%。

但在加拿大其他地方,價格在過去五年中持續攀昇。在全加拿大範圍內,4月份綜合基準價格為621,700元,主要受溫哥華和多倫多高價的影響,同比下降0.34%。但它比三年前增長了20.47%,比五年前增長了39.55%。

加拿大房地產協會(CREA)的報告稱,4月份通過加拿大MLS系統錄得的房屋銷售月環比增長3.6%。在二月份跌至2012年以來的最低水平之後,過去兩個月的銷售反彈仍然略低於2018年下半年大部分時間的數據。銷售活動同比增長4.2%,是2017年12月以來的首次年度增長,也是兩年多以來的最大增幅。

CREA總裁傑森.斯蒂芬(Jason Stephen)表示,一些地區的住房市場趨勢正在改善,而在另外一些地區則沒有甚麼改善。

CREA首席經濟學家格額戈瑞.柯魯帕(Gregory Klump)認為,加拿大五個最活躍的城市住房市場的銷售活動正在穩定。這些城市現已不再包括大溫哥華,大溫地區自經濟衰退以來首次跌出前五名,並且進入了買方市場的領域。由於抵押貸款壓力測試導致融資渠道減少以及卑詩省政府實施的住房政策變化,購房者住房負擔能力的挑戰,都降低了融資渠道,因此銷售仍然呈下降趨勢。#
責任編輯:Frank

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