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被經紀哄騙賣房 殘疾老年夫婦打官司維權

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【大紀元2019年05月28日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多東區一對年邁體弱的老年夫婦被地產經紀哄騙,賤賣住了24年的半獨立屋。感覺被騙後,夫婦倆在友人幫助下聘請律師,準備與經紀對薄公堂。

經紀主動上門

據CBC報導,這對老年夫婦,丈夫弗吉(Harold Verge),現年72歲,雙目失明,弗吉太太(Florence Verge)身體一向虛弱。1995年,他們買下多倫多東區一幢2層半的半獨立屋。兩人收入雖不高,還有2份按揭,但日子過得還不錯。

弗吉先生透露,上月,他們打算續簽房貸按揭時,旺市Royal LePage Your Community Realty 地產經紀公司一名叫伊安納羅(Vince Iannello)的經紀主動找上門來,說可以幫他們續簽按揭。

弗吉回憶,當時妻子看合同文件時,伊安納羅不斷催促叫她快點簽字。他們當時以為簽的只是按揭續簽合同,誰知按揭續簽幾天後,伊安納羅上門通知他們說,房子要賣掉了,而且還說什麼過了65歲以後就不能持有房子,無論他們願不願意,房子都得賣。

房子賣掉後,弗吉夫婦搬到幾公里外的一幢租來的小平房,伊安納羅為他們支付了2個月房租。弗吉說,他經常在半夜驚醒,擔心不知道未來怎麼辦。搬家後,行李都打包都堆在客廳裡,也不敢整理,害怕行李整理後,房東突然找上門來叫他們搬家。

弗吉說,伊安納羅曾跟他們說,他老婆要生孩子,他急需錢用。弗吉後來發現,加拿大根本沒有哪條法律說老人不能持有房屋,覺得被經紀騙了。後來在友人幫助下,聘請律師準備打官司。

律師:房子被騙賤賣

夫婦兩人的代理律師威格曼(Charles Wagman)說,很明顯他們是被騙了,聽信經紀一翻說辭,以為不能擁有房產,在這種心理壓力下被迫賣房。這還不算,房子還被賤賣了。

威格曼在給經紀公司投訴書中稱,賣房過程中,伊安納羅也沒按規定盡到應有職責,沒按規定將弗吉房子掛到多重掛牌系統(MLS)中,而是給公司內部其他經紀發了一圈郵件,說有房子要賣。CBC獲取這份郵件復件顯示,伊安納羅在郵件中稱弗吉夫婦迫切要賣房。威格曼說,恰恰相反,他們根本就不想賣。

買方經紀樂壞:撿個大便宜

房子掛出9天後,伊安納羅同事帕特森女士(Leslie-Jane Patterson)的一名客戶以67.5萬元買下房子。帕特森在給另一名潛在買家郵件中說,這幢房子估價75萬元,條件雖差點,但水電和鍋爐都升級了。郵件還說,碰到這樣的房子算是撿到便宜了,同一街區的另外2幢類似半獨立屋,最近成交價分別高達88萬元和88.6萬元。

帕特森在郵件中還稱,她只想幫這對明顯被利用的可憐人,對房子本身沒一點興趣。當時她帶客人看房時,根本不知道情況。被問到郵件中被利用的可憐人是誰時,帕特森拒絕回答,只說她的工作是為客戶買房賣房,她要尊重客人隱私,其它所有問題不便評論。

這筆交易中,帕特森、伊安納羅和經紀公司共賺得3.3萬元佣金。對於弗吉上述指證,伊安納羅沒有否認,但辯稱說他從來都是為客戶著想。他還說,出於法律方面的考慮,沒法回答CBC記者提出的問題,還說記者為這種事找到他,讓他大吃一驚。

Royal LePage公司總部代表在郵件中,只說目前在調查此事,現階段不便回答任何具體問題。

責任編輯:文芳

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