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多倫多房價高 越來越多人遷居小鎮

250,000美元在美國能買到什麼樣的房子?這取決於地點。(iStock)

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【大紀元2019年05月29日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)巴吉女士(Danielle Bacci)很喜歡自己在安省溫莎附近小鎮金斯維爾(Kingsville)的新居,開車到利明頓(Leamington)上班才15分鐘。

據加通社報導,這位26歲的銀行僱員與男友決定離開多倫多的時候,沒有選擇大多倫多地區的其它城市,實在是因為多倫多週邊地區的房子也太貴,他們買不起。

金斯維爾小鎮距離多倫多360公里,巴吉與男友在那兒買的是半獨立屋,面積約1,500平方英尺,房價比多倫多的1臥室公寓還低。

巴吉說:「我們決定,如果我們要搬去某個地方,那個地方一定要遠到我們能夠改變我們的工作等一切。因為我們不想為了繼續我們的工作,把時間花在更長的通勤上,就為了買個價格稍低的住所。」

她的一些朋友,有的搬到了漢密爾頓或巴里;有的留在多倫多租房住,努力攢足大額的首付款。不過,越來越多的像巴吉這樣的首次置業者,正在選擇遷居小鎮。

巴吉的舉動不僅讓一些同齡朋友開始考慮遷居小鎮,連巴吉男友的父母都想搬到兒子附近居住,因為兩位老人目前的住房價格,抵得上當地的3套房子。

升值最快遠郊城:安省8個

房地產經紀公司Royal LePage首席執行官索珀(Phil Soper)表示,遷居二級城鎮或遠郊,雖然從通勤來看遠離大城市,但越來越受歡迎。

他說:「如果他們看重社區和生活方式而不是『城市激情』和從事某些工作,他們中的許多人現在正在捨棄郊區,走向更遠地區。」

加拿大10大升值最快的遠郊城市,有8個在安省。它們是:溫莎、倫敦、基奇納-滑鐵盧-劍橋、京士頓、尼亞加拉/聖凱瑟琳、漢密爾頓、貝爾維爾/特倫頓(Belleville/Trenton)和貴湖。

另2個是卑詩省溫哥華周邊的希望谷(Hope Valley)和坎盧普斯(Kamloops)地區。

新趨勢

一份女王大學的報告稱,2016年的人口普查結果顯示,加拿大是一個郊區國家,2016年有3/4的人口居住在郊區。自然獨立的郊區在2006年至2016年間增加了17%,遠郊城增加了20%。

索珀表示,企業也在通過開設辦事處、利用技術等,為這些移民提供遷居任何地方從事知識型工作的可能性。

最近的一項調查發現,加國3大房市的大多數買家都在擔心,他們積攢首付款的速度難以追上不斷攀升的房價。

住宅房貸保險公司Genworth Canada與Royal LePage合作發布的該民意調查顯示,2/3的多倫多人、58%的溫哥華人和60%的蒙特利爾人擔心房價。

買不起房也迫使更多的成年子女住在父母家中,推遲了嬰兒潮一代老年人換住小房子的步伐。當然嬰兒潮一代也在考慮減少以大屋換小房的成本,很有可能隨子女遷居小城鎮。

房地產經紀公司ReMax的執行副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)認為,千禧一代能夠被低房價吸引到小鎮定居,這是一件好事,這有助於解決溫哥華和多倫多等大城市的住房短缺。

「他們正在尋找能夠買得起的住宅。好消息是,大多數千禧一代仍然把房屋所有權視為一項良好的投資,他們正在盡其所能進入房市並開始建立淨值。」 亞歷山大說,「因此,如果他們能夠在另一個能夠買得起(住房)的城市找到工作,他們就會那麼做。」

責任編輯:文芳

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