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在加拿大大城市買房?先看你的收入差多遠

溫哥華和多倫多是加拿大2個房價最貴的城市。(加通社)

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【大紀元2019年05月31日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)想在加拿大溫哥華、多倫多等大城市買房?最新調查稱,在多倫多,得看看自己的年收入是否超過了當地90%的居民,在溫哥華,得超過99%居民的收入。

據《金融郵報》報導,房貸利率比較網站RateSupermarket的最新分析發現,在溫哥華、多倫多等大城市買房,買家的收入得出類拔萃。

該網站援引房地產經紀網站Zoocasa的數據稱,以多倫多87萬3,100元(加元,下同)和溫哥華144萬1,000元的基準房價來計算,只有10%的多倫多人、1%的溫哥華人的收入,能夠支撐得起買房。

對有意買房的人士,RateSupermarket網站總編布萊克(Jacob Black)建議:「第一步,切實想想你有多少錢可以動用。第二步,看看你之前可能已經看過的(獨立屋)之外的房型。我們看到了同住、多戶住宅、公寓、大城市之外的小公寓的發展趨勢。」

該網站在比較了房屋基準價與家庭收入後發現,在多倫多、溫哥華、蒙特利爾、維多利亞、漢密爾頓、基奇納-滑鐵盧、卡爾加里、渥太華-加蒂諾、倫敦、埃德蒙頓、薩斯卡通和里賈納這12個城市中,里賈納的住房負擔能力最佳,房屋基準價27萬5,900元,買家收入僅需7萬。

RateSupermarket假設一個家庭的房貸利率是3.25%、5年定期,負債1萬元,租買車輛的開銷每月300元,買房首付20%,25年還清。

這個家庭在多倫多買房,年收入得超過16萬元,在溫哥華得賺到24萬元以上。

RateSupermarket還發現,起步房也存在著同樣的問題。在溫哥華,起步房的基準價為65萬900元,只有收入排在前25%的家庭才能負擔得起。多倫多緊隨其後,起步房也要52萬2,300元。

布萊克驚訝地發現,在多倫多70公里以外的漢密爾頓,一個家庭只需12萬元的年收入,就能夠負擔得起售價63萬元的住宅。

「我認為這真的凸顯了在蓬勃發展、有活力的地區機會多多。」布萊克說,「當然它不一定在你一直在尋找或期待的傳統領域。」

布萊克強調,與房市打交道,人們要明智地利用資源。他說:「我沒有看到(市場)逆轉。我沒有看到(房市)糾正。但我認為最重要的是,人們利用好現有的資源。」

 12城市基準房價與所需家庭收入一覽(加元)

城市 基準房價 所需收入
溫哥華 144萬1,000 24萬
多倫多 87萬3,100 16萬
維多利亞 74萬1,000 14萬
漢密爾頓 63萬 12萬
基奇納-滑鐵盧 52萬3,720 11萬
卡爾加里 46萬7,600 10萬
渥太華-加蒂諾 44萬4,500 9萬
倫敦 42萬6,236 9萬
蒙特利爾 37萬5千 8萬
埃德蒙頓 37萬2,100 8萬
薩斯卡通 30萬1,900 7萬
里賈納 27萬5,900 7萬

責任編輯:文芳

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