【大紀元2019年05月06日訊】大陸五一假期期間，杭州西湖人滿為患，而樓市則冷冷清清，住房成交量創下杭州樓市五年來的新低。
大陸五一長假期間，杭州景區被擠爆。據每日經濟新聞消息，小長假期間，杭州迎來遊客342.4萬人次，其中，前往西湖景區的遊客達256.82萬人次。
有當地媒體報道，有遊客帶著兩個孩子來杭旅遊，因未提前預訂酒店，到達杭州發現酒店全部客滿，不得不在凌晨時分求助110，最終全家人在派出所裡過了夜。
與景區人山人海相比，杭州樓市則顯得異常冷清，5月1日~3日小長假三天，杭州住房成交量共計384套，創下杭州樓市五年來的新低。這和今年前幾個月已一再上漲的樓市形成很大反差。
今年2月份，綠城建發·沁園小區突破限價銷售，4個月內單價漲了4500元（人民幣，下同），均價突破54,000元，漲幅達到9%。
之後，杭州出現了萬人參與購房搖號、拍賣土地溢價、首套房貸款利率下調等一系列和樓市相關的事件，樓市開始熱絡，甚至有傳言稱，杭州樓市即將放開限價。
在這些事件推動之下，3月份，商品房成交量達近萬套，二手房成交超八千套，且價格環比也雙雙上漲。其中，二手房價格環比上漲0.7％，創下7個月來新高。
雖然有業界人士公開向市場喊話「杭州這波需求有限，小陽春難以為繼。」但4月份，杭州樓市依然維持上升勢頭，新房共成交12,955套，同比增長32.2%。
杭州樓市過熱從土地拍賣上也可以反映出來。截至4月25日，杭州賣地成交總金額為612億，居大陸各大城市之首。
開發商見到樓市回暖，紛紛捂盤惜售，入市的新盤寥寥無幾，等待限價的放開。
但是，4月17日，杭州地方當局有關部門權威人士表示：「限價不會鬆動」。
海外評論人士文小剛對此表示，中國黃曆新年以後，大陸樓市，尤其是一線和熱點二線城市開始回升，一方面有地方當局面對經濟下滑對樓市的炒作，希望藉助土地財政斂財，一方面也有中共央行向市場放水，部分資金再次流入房地產市場，推升了樓市。中共此舉會造成資金繼續空轉，不利於製造業發展。
責任編輯：劉毅
