【大紀元2019年05月07日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）在5月第一個週末（5月4日）的墨爾本房地產市場上，拍賣結果喜憂參半。 從因「害怕錯過」而參與競拍，到因「害怕參與」而不願出價，房產經紀人表示，買家正在轉變策略。
根據都門集團收集到的初始統計數據，上週六拍賣成交率為61%。 專家們預期在經過最終統計後，整體成交率將降至50%左右。四月的整體拍賣成交率為50.4%。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，2019年悉尼和墨爾本房地產市場的活躍程度遠低於2018年。「我們看到進入市場的新房源在減少，買家目前在持『觀望和等待』的態度。」
Richmond區Biggin & Scott房地產經紀公司的總監兼拍賣師坎布里奇（Russell Cambridge）說，即將到來的聯邦大選影響了房源數量和買家群體數量。
「這是有點令人沮喪的一天，有幾棟預計被售出的住宅遭到流拍。」他說。
一棟位於Richmond區的兩居室、一衛浴的住宅（640 Bridge Road）在拍賣中僅吸引到一名買家給價，最終以65萬澳元流拍，屋主的保留價是72萬元。
該住宅目前以71.8萬元私下出售（Private Sale），坎布里奇預期在接下來一個星期左右會找到買家。
Brad Teal房地產經紀公司總監蒂爾（Brad Teal）表示，在週末的拍賣現場，買家不會舉手出價，而是等到拍賣結束後與屋主協商議價。
他說，一棟三居室、兩衛浴的新式住宅（27 Stonebridge Rise, Epping）在拍賣中沒有吸引到買家給價。這棟住宅的廣告指導價為85萬至93萬澳元。
此前，該住宅吸引了一些買家的興趣。在當天的拍賣中，一名買家因在試圖獲得貸款，而無法給價。
上週六，部分地區的拍賣取得了可喜的結果。儘管天氣陰冷潮濕，Doncaster區由同一個家庭擁有的兩棟住宅在拍賣中很快售出。兩場拍賣分別吸引到四名活躍的買家競爭。
Jellis Craig房地產經紀公司總監薩維德斯（Chris Savvides）說：「在拍賣中，有些日子沒有出現過四名競爭者了。這說明市場對優質街區的土地和優質家庭住宅的需求依然很高。」
責任編輯：李欣然